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Maison exclusive de 12 000 m² à Paços de Brandão

Cette magnifique propriété individuelle, située dans la campagne de Brandão, hors de la commune de Santa Maria da Feira, offre un espace généreux, une intimité préservée et un fort potentiel d'habitation.

Situé sur un terrain de 12 500 m², réparti sur deux parcelles, ce bien propose une combinaison rare de vastes espaces de vie et d'espaces extérieurs offrant une réelle plus-value.

Maison : Espace, Confort et Polyvalence

Avec une surface habitable brute de 1 000 m², l'espace de vie est fluide et fonctionnel :

Un espace ouvert, donnant accès à un hall d'entrée imposant et harmonieux :

Un séjour spacieux et lumineux ;

Un bureau (idéal pour le télétravail ou comme bibliothèque) ;

Une cuisine avec cellier et accès aux espaces de vie ;

Une salle à manger aux dimensions généreuses ;

Un jardin d'hiver baigné de lumière naturelle et empreint d'élégance ;

3 suites + 3 chambres supplémentaires ;

Des toilettes invités. L'étage supérieur réserve bien des surprises :

Aire de jeux et espace détente ;

Espaces de vie ;

Toilettes.

Dans notre espace troglodyte, nous avons un véritable prolongement de la vie sociale :

Salle de réception avec bar ;

Garage ;

Cuisine d'appoint ;

Buanderie ;

Garage fermé ;

Séparation supplémentaire offrant la possibilité d'aménager quatre suites indépendantes.

Extérieur – Un monde de possibilités

À l'extérieur, à l'abri de l'eau, de solides et imposantes passerelles mènent à cette propriété :

Grand jardin arboré, offrant un potentiel d'aménagement paysager exceptionnel

Dépendance indépendante

Court de tennis (possibilité de rénovation)

Intimité totale et ensoleillement optimal

Ici, nous recherchions un terrain urbain spacieux.

Potentiel – Là où réside la véritable valeur

1. Logement haut de gamme (Vie de luxe)

Rénovée selon les standards modernes, cette propriété peut être transformée en une nouvelle résidence exclusive dans le secteur nord.

2. Projet touristique ou événementiel

Dimensions et configuration :

Hôtel de charme ;

Espace pour événements privés (mariages, événements d'entreprise, rénovations) ;

Tourisme rural de luxe.

3. Développement immobilier

Nous privilégions l'utilisation de zones urbaines et d'un terrain disponible présentant un potentiel pour :

Mise en valeur du bien ;

Construction complémentaire (viabilité urbaine immédiate) ;

Projet résidentiel à faible densité.

4. Colocation / Résidence Luxo

Les dimensions de la maison et du sous-sol permettent une adaptation aisée en plusieurs unités indépendantes.

Données techniques :

Superficie totale du terrain : 12 500 m²

Surface construite brute : 1 000 m²

Surface habitable brute : 673 m²

Année : 1978

Classe énergétique : D

Dans un marché où les biens immobiliers véritablement exceptionnels se font de plus en plus rares, cette maison se distingue par son âme, son envergure et sa vision d'avenir.

Idéal pour ce que vous y gagnerez :

Une résidence unique ;

Un investissement sûr ;

Ou un projet différent à fort potentiel de rendement.

Ne ratez pas cette occasion !

Planifiez votre visite dès maintenant !