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Immeuble avec 2 logements indépendants | Santa Maria de Lamas

Une belle opportunité à Santa Maria de Lamas, dans le quartier de Lagoinha, composée de deux logements indépendants répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une surface brute privative de 180 m² et un espace extérieur.

Un bien polyvalent qui présente un réel intérêt aussi bien pour les familles nombreuses que pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement immobilier.

Deux logements indépendants

Le bien se compose de deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : logement de 3 chambres, avec salon, cuisine et salle de bains ;
• Premier étage : logement de 3 chambres, avec salon, cuisine et salle de bains.

Au total, le bien dispose de 180 m² de surface brute privative, offrant la possibilité de disposer de deux logements distincts au sein du même immeuble.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles nombreuses, les familles souhaitant rapprocher deux générations, ou encore pour ceux qui souhaitent habiter un étage et louer l'autre.

Emplacement et proximité des commodités

Situé dans le quartier de Lagoinha, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services utiles au quotidien :

• École primaire de Santa Maria de Lamas – environ 130 m ;
• École maternelle de Santa Maria de Lamas – environ 400 m ;
• Boucherie Talho Pessegueiro – environ 250 m ;
• Café Regadas – environ 400 m ;
• Supermarchés Intermarché, Auchan et Continente Bom Dia – dans le secteur de Santa Maria de Lamas ;
• Arrêts de bus à proximité.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des transports en commun.

Un bien adapté à différents projets

Grâce à sa configuration et à ses caractéristiques, ce bien offre plusieurs possibilités :

• Familles nombreuses : deux logements dans le même immeuble, offrant davantage d'autonomie et d'intimité ;
• Deux générations : une solution idéale pour des parents et leurs enfants ou d'autres membres de la famille souhaitant vivre à proximité ;
• Résidence principale et revenus locatifs : possibilité d'habiter un étage et de louer l'autre ;
• Investissement immobilier : un bien offrant différentes possibilités d'utilisation résidentielle.

Situation administrative et juridique

Le bien datant d'avant 1951, la procédure d'obtention de l'attestation de dispense de licence d'utilisation est actuellement en cours. La signature immédiate de l'acte authentique devra être encadrée dans le cadre du régime portugais du Simplex Urbanístico, sous réserve du respect des exigences légales applicables.

Une opportunité à Santa Maria de Lamas

Situé dans le quartier de Lagoinha, ce bien se distingue par ses deux logements, ses 180 m² de surface brute privative, son espace extérieur et sa proximité des commerces et services.

Que vous soyez une famille à la recherche d'espace et d'autonomie ou un investisseur, ce bien pourrait être l'opportunité que vous recherchez.

Prix de vente : 249 000 €

Les possibilités d'utilisation et de location mentionnées sont indicatives et restent soumises à la confirmation des règles d'urbanisme, de la situation au registre foncier et des exigences légales applicables. L'immeuble est détenu en pleine propriété et n'est pas constitué en copropriété horizontale.