Maison 6 chambre(s) à vendre - Sintra

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São João das Lampas e Terrugem

860 000 €

Vente
id. 120801508-30

287 m²

6

5

Certificat vierge

Description

Villa T6 à vendre

Villa d’architecture contemporaine, développée sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et fluide des espaces, conçue pour offrir confort, intimité et efficacité énergétique.

Le sous-sol comprend deux pièces polyvalentes, une zone technique, une salle de bains complète et un garage pour deux voitures. Ces espaces sont destinés à des usages complémentaires (bureau, salle de sport, rangements ou salle polyvalente).

Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace social, composé d’une cuisine, d’un vaste salon et salle à manger, de toilettes invités et d’une confortable suite parentale avec accès direct à l’extérieur.

L’étage supérieur dispose d’un espace polyvalent, d’une suite, de deux chambres et d’une salle de bains complète.

Conçue selon des principes bioclimatiques, la villa est équipée d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), garantissant un excellent confort thermique et une qualité de l’air optimale toute l’année. Elle intègre également des solutions durables telles que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux pluviales et la pré-installation pour batteries, favorisant une haute efficacité énergétique et la réduction des consommations.

À l’extérieur, la piscine orientée plein sud se distingue par son deck coulissant de couverture, permettant son utilisation comme terrasse lorsqu’elle n’est pas en service, tout en garantissant sécurité et esthétisme. L’espace extérieur comprend également un jardin privatif, des terrasses en bois, des pergolas et un espace barbecue, créant une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Il existe également la possibilité de personnaliser et d’adapter le projet, permettant à l’acquéreur de modifier les matériaux, les finitions et certains éléments de l’aménagement intérieur selon ses préférences, dans le cadre des solutions techniques prévues.

Située dans l’éco-lotissement exclusif Casas da Eira, composé de seulement quatre villas, à Godigana, entre Sintra et Ericeira, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 40 minutes de Lisbonne et à quelques minutes des plages de la côte de Sintra.

NOTE : Livraison prévue entre 12 et 18 mois après la signature du contrat de promesse de vente (CPCV). 

Détails

Surface totale m²287
Surface constructible m²320
Terrain m²720
Surface habitable m²241
Chambres6
Année de construction2026
Étage- -
Salles de bains5
AscenseurNon
Stationnement3+ Places
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Salle de StockagePiso 1
9.50 m²
Salle de BainsPiso 1
3.55 m²
Cuisine
15.15 m²
GarageCave
45.20 m²
Salle
8.10 m²
SallePiso 1
12 m²
SalleCave
13.40 m²
BlanchisserieCave
6.15 m²
ChambreQuarto 2
12 m²
ChambreQuarto 3 Piso 1
17.40 m²
ChambreQuarto/escritório 1 Cave
13.80 m²
ChambreQuarto/Escritório 2 Cave
15.55 m²
Salon/Salle à manger
47.75 m²
SuiteSuite 1 Piso Térreo
26.48 m²
SuiteSuite 2 Piso 1
19.75 m²
TerrassePiso 1
8.28 m²
TerrasseTerraço 2 Piso 1
8.28 m²
Toilettes
1.55 m²
Simulateur de Crédit
Prix
860 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.