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Maison centenaire pleine de caractère avec grands extérieurs et excellent potentiel d’investissement

Certaines maisons se distinguent par leur dimension. D’autres par leur caractère. Cette propriété réunit les deux.

Située à Borralha, à Águeda, dans un emplacement pratique et bien desservi, à proximité du stade municipal d’Águeda et de toutes les commodités, cette maison centenaire conserve le charme et l’élégance de l’architecture traditionnelle portugaise. Ses beaux éléments classiques, ses hauts plafonds et ses nombreux détails d’origine lui confèrent une personnalité unique.

Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété dispose d’environ 400 m² d’espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, les loisirs et l’aménagement de différents espaces de vie en plein air.

L’extérieur comprend un jardin et une cour avec arbres fruitiers, un potager, un espace barbecue, une terrasse ainsi que de généreuses zones de stationnement. Le garage dispose d’un portail automatique, apportant davantage de confort et de sécurité.

La maison se développe sur trois niveaux et dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, offrant une belle capacité d’adaptation et de multiples possibilités d’utilisation.

À l’intérieur, la propriété conserve de nombreux éléments d’origine, notamment de magnifiques sols en bois, des carreaux traditionnels aux motifs anciens, des cheminées, de hauts plafonds et une excellente luminosité naturelle.

La cuisine classique en bois est bien conservée et préserve tout le charme authentique de la maison. La propriété dispose également de salles de bains spacieuses ainsi que d’une belle salle de réception ou de fêtes, idéale pour recevoir famille et amis.

Au-delà d’un usage résidentiel familial, les dimensions de la propriété, le nombre de pièces, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses généreux espaces extérieurs lui confèrent un excellent potentiel pour différents projets d’investissement.

Il est notamment possible d’envisager la création d’un appartement indépendant avec sa propre entrée, pouvant être destiné à la location à long ou à court terme.

Compte tenu de ses caractéristiques et du nombre de pièces disponibles, la propriété pourrait également se prêter à un projet de maison d’hôtes, d’auberge ou éventuellement de hostel, sous réserve, bien entendu, des autorisations, du cadre urbanistique et des licences nécessaires.

La cave, avec sa cave à vin, constitue également un espace particulièrement intéressant et plein de caractère.

La façade de la maison étant orientée à l’ouest et le jardin à l’est, la propriété bénéficie d’une agréable exposition au soleil et de différentes ambiances extérieures tout au long de la journée.

Une propriété riche en histoire, en caractère architectural, en espace et en potentiel — idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale unique ou un bien d’investissement offrant la possibilité de développer un projet d’hébergement ou de rentabilisation.

Plus qu’une maison : une propriété pleine d’âme, de caractère et de possibilités.