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Vente
id. 124541329-1
414 m²
7 Chambres
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3 Salle(s) de Bain
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E
Maison 7 chambre(s) à vendre - Albergaria-a-Velha
Albergaria-a-Velha e Valmaior
414 m²
7 Chambres
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3 Salle(s) de Bain
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Propriété de 7 chambres avec 414 m² habitables et terrain de 4 330 m² | Sobreiro, Albergaria-a-Velha
Certaines propriétés se distinguent par leurs dimensions. D’autres par leur caractère. Celle-ci réunit les deux.
Située à Largo de S. Gonçalo, à Sobreiro, Albergaria-a-Velha, cette propriété de 7 chambres offre 414 m² de surface habitable, 640 m² de surface brute et s’étend sur un généreux terrain de 4 330 m², proposant une combinaison rare entre vastes espaces intérieurs, généreux espaces extérieurs et grande polyvalence d’utilisation.
Avec 27 pièces, 7 chambres, 3 salles de bains et un stationnement pour 3 véhicules ou plus, cette propriété s’adresse tout particulièrement à ceux qui recherchent une grande résidence principale, tout en offrant également la possibilité d’étudier un projet d’investissement ou à vocation touristique.
Une maison de caractère à l’identité affirméeL’intérieur conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent une personnalité unique : parquets en bois, plafonds habillés de bois, azulejos portugais d’inspiration traditionnelle et un imposant escalier intérieur mis en valeur par un vitrail, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, authentique et intemporelle.
Les différents salons et espaces de vie offrent une grande flexibilité d’aménagement et permettent d’adapter la maison aux besoins d’une famille nombreuse, en créant des espaces de réception, de travail, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou encore des espaces plus intimistes.
La véranda vitrée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l’extérieur, constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable et polyvalent.
Les dimensions et la configuration actuelle de la propriété permettent également d’envisager une réorganisation des espaces intérieurs, en préservant les éléments architecturaux qui font son caractère tout en adaptant la maison à un nouveau concept ou à un nouvel usage.
Un généreux terrain de 4 330 m²L’un des principaux atouts de cette propriété se trouve à l’extérieur.
Le terrain de 4 330 m² offre une superficie particulièrement rare pour une propriété de cette envergure, permettant de bénéficier d’une plus grande intimité et d’imaginer différents espaces extérieurs.
Sous réserve des études de faisabilité et des autorisations nécessaires, le terrain permet d’envisager des jardins paysagers, une piscine, des espaces de loisirs, des installations sportives ou d’autres équipements complémentaires, en fonction du projet souhaité.
Résidence principale ou projet d’investissementPar ses caractéristiques, ses dimensions et sa localisation, cette propriété peut répondre à différents profils d’acquéreurs.
En tant que résidence principale, elle offre de généreux volumes, de nombreuses pièces, un vaste espace extérieur et la possibilité de créer une maison familiale véritablement unique.
Dans une perspective d’investissement, la combinaison des 640 m² de surface brute construite, du terrain de 4 330 m² et de sa localisation permet d’étudier différents concepts dans les domaines de l’hébergement et du tourisme, tels qu’une maison d’hôtes, un hébergement touristique ou un projet d’hébergement de charme, parmi d’autres possibilités.
Tout changement d’usage, agrandissement, installation d’équipements supplémentaires ou développement d’un projet touristique sera naturellement soumis à l’étude préalable de sa faisabilité urbanistique ainsi qu’aux autorisations et licences légalement requises.
Situation centrale et excellents accès routiersSituée à Sobreiro, Albergaria-a-Velha, la propriété bénéficie du calme d’un environnement principalement résidentiel, tout en restant proche des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes routiers de la région.
L’accès rapide à l’autoroute A25 facilite les déplacements sur l’axe Aveiro–Viseu et permet également de rejoindre facilement l’autoroute A1, offrant d’excellentes liaisons vers Porto, Coimbra et les autres régions du Portugal.
Une localisation particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de davantage d’espace et d’un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains.
Caractéristiques principalesUne propriété singulière par ses dimensions, son caractère et, surtout, par les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Si vous recherchez une propriété de grande dimension à Albergaria-a-Velha, disposant de plus de 4 000 m² de terrain et de l’espace nécessaire pour développer un projet adapté à vos envies, cette opportunité mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.
*Tout projet de développement, changement d’usage, agrandissement ou activité à vocation touristique est soumis à la vérification préalable de sa faisabilité urbanistique ainsi qu’à l’obtention de toutes les autorisations et licences applicables.
Détails Énergétiques
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