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VILLA DE CARACTÈRE AVEC COURT DE TENNIS, PISCINE ET LICENCE D’HÉBERGEMENT TOURISTIQUE (CASA DO LAGO) — CELA NOVA, ALCOBAÇA

Une propriété de caractère où élégance, intimité et loisirs se conjuguent harmonieusement.

Située dans le paisible village de Cela Nova, dans la commune d’Alcobaça, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un terrain d’environ 4 900 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses espaces extérieurs propices au confort et aux loisirs.

Avec une surface brute de construction annoncée de 858 m², la villa est répartie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique.

La propriété dispose d’une licence d’Alojamento Local, le régime portugais d’hébergement touristique local. Elle représente ainsi une opportunité pour ceux qui souhaitent associer un bien immobilier de caractère à un potentiel d’exploitation touristique, sous réserve du respect des dispositions légales applicables.

Une villa conçue pour vivre et recevoir

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, salle avec cheminée et salle de jeux et de convivialité.

Ce niveau dispose également de deux suites, d’un bureau, de salles de bains, dont une récemment rénovée, d’un espace barbecue fermé avec four à bois traditionnel, de rangements et d’un garage fermé avec un espace supplémentaire pouvant accueillir une cave à vin.

Les finitions confèrent à la propriété un caractère unique. Les pièces de vie sont dotées de sols en granit/pierre naturelle verte, tandis que les luminaires en cristal apportent une touche d’élégance.

Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de chambres et de suites, d’un salon et d’un accès à un balcon/solarium, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités.

Les placards intégrés et les boiseries de la maison sont réalisés en bois nobles, tandis que les chambres disposent de parquets en bois massif, renforçant l’atmosphère chaleureuse des lieux.

Les combles, répartis en deux espaces, offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou d’autres utilisations selon les besoins des futurs propriétaires.

Des espaces extérieurs dédiés à la détente

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements et espaces de loisirs qui contribuent à son caractère distinctif :

• Piscine extérieure avec différentes dimensions et profondeurs ;
• Court de tennis ;
• Vastes jardins paysagers avec système d’arrosage automatique ;
• Bassins reliés par une petite cascade ;
• Dépendance de jardin avec terrasse et belvédère ;
• Vestiaires indépendants destinés à l’espace piscine ;
• Potager et zone agricole d’environ 1 360 m² ;
• Puits et forage ;
• Réservoir de réserve d’eau et local technique ;
• Installation de 26 panneaux solaires, dont certains ne sont actuellement pas en fonctionnement ;
• Stationnement extérieur et circulation automobile à l’intérieur de la propriété.

Ces espaces extérieurs invitent à profiter des journées ensoleillées, à recevoir famille et amis et à apprécier le calme et l’intimité qu’offre cette propriété.

Entre campagne, mer et ville

Située à Cela Nova, la propriété bénéficie de la tranquillité d’un village tout en restant à proximité d’Alcobaça, des plages et de plusieurs centres urbains de la région.

Distances approximatives :

• Alcobaça — 6 km ;
• Alfeizerão et accès à l’autoroute A8 — 9 km ;
• Nazaré — 10 km ;
• São Martinho do Porto — 12 km ;
• Caldas da Rainha — 20 km ;
• Foz do Arelho — 29 km ;
• Lisbonne — 107 km.

Une propriété aux multiples possibilités

Grâce à ses dimensions, à ses caractéristiques architecturales et à la diversité de ses équipements, cette villa peut convenir à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un bien présentant un potentiel d’exploitation touristique.

Certaines maisons offrent de l’espace. Cette propriété offre également un art de vivre placé sous le signe du confort, des loisirs et de l’intimité.

Venez découvrir cette propriété exceptionnelle à Cela Nova et tout ce qu’elle peut vous offrir.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

Fernanda Braz | Conseillère immobilière | RE/MAX Mosteiro

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Note : Les informations fournies sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées au moyen des documents correspondants. Les surfaces, caractéristiques, équipements et conditions d’utilisation touristique sont à confirmer.