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Projet d’Investissement Touristique Exclusif avec Vue Panoramique sur le Douro – Cinfães

Terrain de 5 178 m² | 3 villas | Piscine | Salle d’événements | Front de rivière

Certaines propriétés s’achètent.

D’autres sont destinées à devenir des destinations.

Situé à Cinfães, dans une position dominante et privilégiée sur le fleuve Douro, à proximité du Barrage de Carrapatelo, ce projet d’investissement touristique unique s’implante sur un terrain de 5 178 m² entièrement orienté vers le fleuve, offrant une vue ouverte, profonde et permanente — spectaculaire en toute saison.

La propriété se développe sur des terrasses en pierre traditionnelles, créant différents niveaux d’intimité, d’usage et d’intégration paysagère. Un cadre idéal pour le tourisme de nature, les retraites, l’hébergement de charme ou un projet hôtelier à forte identité.

Composition de la propriété :

• Trois villas indépendantes, toutes avec balcons et terrasses offrant une vue imprenable sur le Douro :
  
• Deux villas T2 jumelées, actuellement à rénover et libres
  → Idéales pour une réhabilitation en unités touristiques indépendantes
  → Grandes terrasses avec vue directe sur le fleuve
• Une villa T3 fonctionnelle, comprenant :
  
• Cuisine principale
• Cuisine régionale traditionnelle, parfaite pour accueillir des groupes, des expériences gastronomiques ou des événements
• Grande terrasse avec espace barbecue, pensée pour les moments conviviaux avec vue dominante
• Piscine extérieure, bien intégrée, intime et entourée de verdure
• Grande salle polyvalente, adaptée à :
  
• retraites
• tourisme de groupe
• événements privés
• expériences bien-être ou corporatives
  
• Bâtiment en pierre à restaurer, offrant un fort potentiel (suite premium, bungalow, studio, spa ou espace de soutien)

Un investissement stratégique :

Emplacement rare : orientation totale sur le Douro + barrage + vue panoramique

Dimension idéale pour un projet touristique durable

Exploitation par phases possible — une partie du projet est déjà fonctionnelle, permettant de générer des revenus tout en valorisant le reste

Diversité des typologies pour une grande flexibilité d’exploitation

Forte demande pour le tourisme de nature et d’expérience

Bien unique et non reproductible

Ce n’est pas seulement une propriété.

C’est la base pour créer une destination de caractère, où chaque terrasse invite à la contemplation et chaque coucher de soleil devient un outil de valorisation.

Opportunité idéale pour investisseurs visionnaires à la recherche d’authenticité, de paysage et de potentiel à long terme.