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Logement T7 à vendre

Maison T4 + 3 appartements T1, entièrement rénovés et équipés en 2022, avec une rentabilité brute supérieure à 8 % – Pardilhó (Estarreja)

Opportunité unique pour investisseurs : 7 locations au sein d’un bien entièrement rénové, offrant un revenu stable, une occupation complète et des locataires fiables. Travaux de rénovation complets réalisés dans la maison principale et les annexes en 2022.

- Maison principale

4 chambres louées

2 salles de bains

Cuisine et salle à manger en open space

- 3 annexes T1

(comprenant chambre, salon, cuisine et salle de bains)

Toutes louées, avec revenus locatifs sûrs et vérifiés

- Espaces communs

Espace couvert avec barbecue

Zone technique / de rangement

Jardin et potager

📍 Situation stratégique à Pardilhó, à proximité de l’Eco Parc d’Estarreja, une zone à forte demande locative.

Pardilhó est une paroisse calme, proche de pôles industriels et urbains, attirant des locataires travaillant à Estarreja, Ovar, Murtosa et Aveiro.

La demande locative reste élevée grâce à la proximité de l’Eco Parque Estarreja, des zones industrielles et des accès rapides à l’A1, A29 et IC2.

À propos d’Estarreja :

Le marché immobilier d’Estarreja présente un fort potentiel de croissance, renforçant les perspectives de valorisation et l’attractivité pour les investisseurs.

Marché locatif solide : offre limitée et demande constante.

Profil de locataires stable : ouvriers industriels, jeunes couples et petites familles recherchant des solutions pratiques et accessibles.

Eco Paque Estarreja – pôle regroupant de grandes entreprises (industrie chimique, logistique et énergie), garantissant une demande continue de logements pour les travailleurs nationaux et étrangers.

Localisation stratégique :

À 15 minutes de la plage de Torreira

À 20 minutes d’Aveiro

Accès rapide à Porto et Aveiro via l’A1/A29

Gare ferroviaire avec liaisons vers Porto et Lisbonne

Réseau de transport routier pleinement opérationnel, incluant des liaisons intercommunales

Croissance démographique liée à l’emploi industriel : environ +3,5 % en 2025.

Conclusion :

Ce bien constitue un investissement sûr et particulièrement attractif, avec une occupation et des loyers stables, sans nécessité de travaux majeurs, soutenu par un tissu industriel solide et la proximité d’Aveiro et de Porto.