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OPPORTUNITÉ UNIQUE — Ensemble immobilier à Nespereira, Gouveia | 35 000 EUR

À vendre : un intéressant ensemble de trois biens immobiliers contigus dans le pittoresque village de Nespereira, commune de Gouveia, district de Guarda — idéal pour un investissement, une rénovation ou un projet d’habitation familiale/touristique.

Localisation : Largo do Pipo et Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia

Caractéristiques du bien principal (Largo do Pipo, nº 5) :

• Maison traditionnelle en granit, avec 3 niveaux et configuration T4
• 127 m² de surface brute privative, sur un terrain de 61 m²
• Balcons en fer forgé aux premier et deuxième étages, fenêtres en bois et toiture en tuiles céramiques
• Façade en pierre de granit taillée, caractéristique de l’architecture de la Beira Alta

Biens complémentaires inclus :

• Annexe/bâtiment au Largo do Pipo nº 5-A : 4 niveaux, configuration T2, 150 m² de surface brute privative, sur un terrain de 148 m²
• Bâtiment situé Rua do Caramelo/Rua da Bica : 1 niveau, configuration T1, 32 m²

Situation fiscale et cadastrale :

• Trois articles matriciels indépendants (nº 159, 160 et 543), tous régularisés auprès de l’Autorité fiscale portugaise
• La valeur patrimoniale fiscale cumulée dépasse 35 000 EUR — le prix de vente est inférieur à cette valeur cumulée.

Idéal pour :

• Rénovation urbaine, avec possibilité de bénéficier de programmes de soutien à la reconstruction dans des villages historiques
• Investissement avec potentiel de valorisation, grâce à l’architecture en granit préservée
• Projet de tourisme rural, tel qu’une maison d’hôtes ou un hébergement local
• Résidence secondaire dans un environnement de village de montagne paisible

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette opportunité.