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Cette villa T7, située à Ponta Delgada, à seulement quelques minutes de l’aéroport et très proche du centre-ville, réunit des qualités de plus en plus recherchées : de l’espace, une construction solide, une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel de rentabilité immédiate.

Avec une licence d’Alojamento Local active et en vigueur — licence portugaise d’hébergement touristique — et une capacité d’accueil de 16 lits doubles et individuels, ce bien présente une vocation évidente pour l’exploitation touristique. Mais il peut également convenir parfaitement à une grande famille souhaitant vivre près du centre, avec de beaux volumes et une grande proximité avec les commerces, services, restaurants et principaux accès.

L’un des atouts importants de cette maison est sa construction en béton armé. À Ponta Delgada, où les problèmes liés aux termites peuvent être fréquents dans certaines constructions traditionnelles, cette caractéristique représente un véritable avantage en termes de durabilité, de sécurité et de tranquillité à long terme.

Répartie sur 2 étages, la propriété comprend 7 chambres, 3 salles de bains complètes, deux cuisines, plusieurs espaces de vie, un balcon, une buanderie, une annexe de rangement et un espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 3 chambres, d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine principale, de 2 salles de bains complètes, d’une buanderie, d’une grande annexe de rangement et d’un espace extérieur semi-couvert avec barbecue. Ce niveau constitue le cœur principal de la maison : généreux, pratique et particulièrement agréable à vivre.

À l’étage supérieur, on trouve 4 chambres, un salon, une petite cuisine, 1 salle de bains complète et un balcon. La présence de cette seconde cuisine apporte une flexibilité très intéressante, notamment pour mieux organiser différents groupes, créer plus d’indépendance entre les deux niveaux ou adapter l’usage de la maison selon les besoins.

Les chambres bénéficient de beaux volumes, tout comme les espaces communs, notamment la cuisine principale, pensée pour un usage confortable et régulier. L’escalier intérieur est en béton revêtu de bois d’acajou, également présent sur les portes intérieures, ce qui confère à la maison une image solide, soignée et intemporelle.

Les menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, un point important aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’hébergement touristique.

À l’extérieur, la maison offre un espace de convivialité semi-couvert avec barbecue, idéal pour les repas en plein air, les fins d’après-midi d’été et les moments partagés en famille, entre amis ou avec des hôtes.

Par sa localisation stratégique, sa proximité avec l’aéroport et le centre de Ponta Delgada, sa licence AL active et sa capacité d’accueil de 17 personnes, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une propriété prête à être exploitée à São Miguel.

Une grande maison centrale, solide et fonctionnelle — avec un potentiel qui n’est pas à imaginer. Il est déjà là.