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Villa de Luxe T4+1 avec finitions haut de gamme, piscine extérieure et une villa T1 indépendante de la maison principale, en plein cœur de la ville de Santa Maria da Feira.

Cette propriété présente les caractéristiques suivantes :

Rez-de-chaussée (Entrée) :

• Hall d'entrée très spacieux ;
• Salon-salle à manger avec balcon menant à l'extérieur et vue sur la piscine ;
• Toilettes de courtoisie avec double vasque ;
• Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils encastrés haut de gamme, îlot central avec plaque à induction hexagonale, accès direct au salon et à l'avant de la maison ;

1er Étage :

• Suite avec chambre spacieuse et grand balcon exposé plein sud ;
• Dressing ;
• Salle de bain avec baignoire panoramique donnant sur la piscine et douche pour deux personnes ;
• Salle de bain avec fenêtre et douche pour desservir les deux chambres.

Étage Intermédiaire :

• 2 chambres avec placards intégrés, d'excellentes superficies, balcon commun exposé plein sud avec vue sur la piscine et le jardin extérieur ;

2ème Étage :

• Suite avec espace bureau et balcon ;
• Salle de bain avec fenêtre et douche ;
• Combles aménagés en un très grand espace de rangement.

Sous-sol :

• Grand bureau avec grande baie vitrée donnant sur l'extérieur et bénéficiant d'une excellente luminosité ;
• Grand salon avec placards intégrés tout au long du mur ;
• Toilettes de courtoisie avec fenêtre ;
• Hall d'accès aux garages, à la piscine et à toute la zone extérieure arrière ;
• Couloir ;
• Débarras et buanderie ;
• Cuisine entièrement équipée avec baies vitrées ouvrantes offrant un accès direct au barbecue et à la piscine ;
• Salle de jeux / de convivialité avec cheminée et accès extérieur ;
• Salle de bain avec deux douches pour desservir la piscine.

Extérieur :

• Garage fermé (box) pour 4 voitures ;
• Espace de rangement ;
• Local technique ;
• Buanderie ;
• Barbecue ;
• Jardin sur trois façades ;
• Piscine avec espace de vie extérieur et jardinières murales ;
• Accès aux garages par le côté de la villa.

Villa Indépendante Supplémentaire (Maison d'invités) :

• Cuisine ouverte (open space) ;
• 1 chambre avec placards intégrés ;
• 1 salle de bain avec fenêtre et douche.

Finitions :

• Panneaux solaires ;
• Chauffage central ;
• Climatisation ;
• Double vitrage ;
• Installation Wi-Fi dans toute la maison ;
• Sol en céramique dans les cuisines et salles de bain ;
• Parquet en bois dans les chambres.

Superficies :

• Surface totale du terrain : 1 220,00 m²
• Surface d'implantation du bâtiment : 325,00 m²
• Surface brute de construction : 470,00 m²
• Surface brute dépendante : 59,00 m²
• Surface brute privative : 411,00 m²

Services :

• Boulangerie ;
• Supermarché et pharmacie ;
• Bureau de poste ;
• Gare routière ;
• Supermarchés Pingo Doce et Continente ;
• Nombreux restaurants et cafés ;
• Groupement scolaire.

À Proximité :

• Accès aux autoroutes A1 et A29 ;
• Europarque ;
• Château de Santa Maria da Feira ;
• Musée Vivant de la Fogaça ;
• Zoo de Lourosa ;
• Musée Júlio Dinis à Ovar ;
• Plage de Furadouro ;
• Espinho à 15 minutes ;
• Ovar à 15 minutes ;
• Esmoriz à 10 minutes ;
• Porto à 20 minutes ;
• Aéroport à 30 minutes ;
• Aveiro à 30 minutes.

Profitez de cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite !