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Maison de 7 chambres à fort potentiel de rentabilité

Et si c'était votre prochaine maison ?

Nous vous présentons cette superbe maison, idéale pour ceux qui recherchent espace, polyvalence et un excellent potentiel d'investissement. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration qui permet de multiples usages, cette propriété convient aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs en quête d'une opportunité lucrative.

La maison comprend :

* 7 chambres

* 4 salles de bain

* 3 séjours

* 2 cuisines

* Garage d'environ 100 m²

Avec son style rustique et chaleureux, ses murs en pierre lui confèrent un caractère unique et une identité bien particulière.

Outre son utilisation comme maison familiale, sa configuration actuelle offre un potentiel de plus-value et de rentabilité considérable. Il est possible de transformer la propriété en 3 ou 4 appartements indépendants, avec entrées privatives, ce qui en fait une excellente option pour un investissement immobilier et la création d'une source de revenus.

Une propriété au fort potentiel, aux espaces généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, parfaite pour ceux qui recherchent une maison unique ou un investissement rentable. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une propriété aux caractéristiques exceptionnelles !

Distribution et caractéristiques de la propriété

D'une surface habitable de 588 m², cette magnifique maison se déploie sur trois niveaux et offre de vastes espaces, de nombreuses pièces et cuisines, plusieurs espaces extérieurs et un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.

Rez-de-chaussée

* 8 m² – Hall d'entrée ;

* 50 m² – Grand séjour avec cheminée ;

* 10 m² – Bureau ;

* 19 m² – Circulation ;

* 10 m² – Salle de bain avec douche ;

* 18 m² – Chambre avec dressing ;

* 13 m² – Chambre ;

* 13 m² – Couloir reliant le garage, l'espace privatif du rez-de-chaussée et le séjour principal au 1er étage, incluant un petit débarras aménagé sous l'escalier ;

* 100 m² – Garage pouvant accueillir 7 voitures, buanderie et accès à la terrasse arrière.

* 15 m² – Terrasse arrière ;

* 40 m² – Terrasse avant avec accès au garage.

1er étage

* 22 m² – Terrasse avec accès direct depuis la rue au séjour principal ;

* 60 m² – Séjour principal, spacieux et lumineux, avec cheminée et coin détente ;

* 3 m² – Toilettes ;

* 16 m² – Cuisine principale, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et de nombreux rangements ;

* 14 m² – Cuisine rustique, équipée d'un four à bois et d'un barbecue ;

* 13 m² – Buanderie, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge et placards de rangement ;

* 20 m² – Cuisine traditionnelle, avec placards ;

* 12 m² – Couloir de circulation desservant l'espace privé ;

* 4 m² – Cellier ;

* 7 m² – Salle de bains ;

* 10 m² – Chambre avec dressing ;

* 13 m² – Chambre actuellement aménagée en bureau ;

* 18 m² – Suite avec dressing et salle de bains privative ;

* 12 m² – Dressing équipé de placards ;

* 7 m² – Salle de bains attenante avec douche ;

* 23 m² – Séjour avec cheminée et bar ;

* 5 m² – Balcon reliant l'extérieur au séjour.

2e étage

Le dernier étage est principalement dédié aux espaces privés de la maison :

* 10 m² – Espace de circulation ;

* 17 m² – Suite parentale avec parquet, dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse privative ;

* 10 m² – Dressing avec 5 placards à deux portes ;

* 12 m² – Salle de bains de la suite parentale équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un receveur de douche ;

* 30 m² – Terrasse privative de la suite parentale.

Cette maison offre des prestations et des finitions alliant confort, fonctionnalité et qualité. On notera notamment les stores électriques au 2e étage, le chauffage central au fioul, le chauffe-eau pour l'eau chaude sanitaire et les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. Elle dispose également de plafonds et d'éléments en contreplaqué marine, de portes en chêne, de sols en céramique et en bois naturel, ainsi que d'une pré-installation pour l'acoustique, apportant confort et modularité aux différents espaces de la maison.

Située à Malga, dans la paroisse de Santo Quintino, commune de Sobral de Monte Agraço, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentiquement rural, avec une vue imprenable sur les montagnes, les champs cultivés et un paysage préservé. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent échapper au rythme effréné des grandes villes.

Malgré son environnement rural, la maison offre toutes les commodités essentielles au quotidien, notamment un café, une épicerie et les transports en commun, avec des liaisons vers les principales destinations de la région.

La proximité des principaux centres urbains est un autre atout de cette propriété :

* 10 minutes de Sobral de Monte Agraço ;

* 15 minutes de Venda do Pinheiro ;

* 18 minutes de Torres Vedras ;

* 20 minutes d’Arruda dos Vinhos ;

* 20 minutes de Mafra ;

* 35 minutes de Lisbonne.

Un emplacement qui vous permet de profiter du calme, de l’espace et de la qualité de vie de la campagne, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Lisbonne et de tous les services et commodités nécessaires.