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Propriété Polyvalente avec Grand Potentiel aux Portes d'Oliveira do Hospital

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement ou de résidence, idéalement située à l'entrée de la ville d'Oliveira do Hospital, alliant de vastes espaces, une grande polyvalence et d'excellentes connexions.

Implantée sur un terrain de 3 520 m², cette propriété offre une surface brute de construction de 454 m² et une surface au sol de 274 m², permettant de répondre à de nombreux projets résidentiels, professionnels ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de 274 m², comprenant un grand espace ouvert, deux WC, un bureau et une cuisine, idéal pour une activité commerciale, des bureaux, un atelier, un entrepôt ou toute autre utilisation.

À l'étage, la propriété comprend deux appartements indépendants entièrement équipés :

• Un appartement T3 (3 chambres), spacieux et lumineux ;
• Un appartement T2 (2 chambres), confortable et fonctionnel.

Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec un excellent potentiel locatif ou pour un investissement.

À l'extérieur, la propriété dispose également de deux annexes, parfaites pour le stockage, un atelier, un garage ou d'autres usages, ainsi que d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation privilégiée

Située à l'entrée d'Oliveira do Hospital, cette propriété bénéficie d'un excellent réseau routier et de très bonnes connexions ferroviaires.

La gare de la Ligne Beira Alta, située à proximité, permet de rejoindre facilement Coimbra, ainsi que Nelas, Mangualde, Guarda et les autres villes desservies par cette ligne. La proximité de Seia, accessible en quelques minutes par la route, renforce encore l'attractivité de cet emplacement stratégique.

Tous les services à proximité

La propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services essentiels :

• Supermarchés et commerces de proximité ;
• Écoles et établissements scolaires ;
• Centre de santé, pharmacies et cliniques ;
• Banques et services administratifs ;
• Restaurants, cafés et pâtisseries ;
• Installations sportives et salles de sport ;
• Espaces verts et zones de loisirs.

À seulement quelques minutes du Parc Naturel de la Serra da Estrela et de plusieurs magnifiques plages fluviales de la région Centre du Portugal, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et accessibilité.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, polyvalent et doté d'un fort potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.