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🏡 Opportunité unique dans le centre historique de Lousã. Immeuble à rénover en zone ARU

Je vous présente une excellente opportunité d'investissement au cœur du magnifique village de Lousã. Cet immeuble à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'emblématique Avenida Coelho da Gama, juste à côté de la mairie, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant de plusieurs aides à la rénovation de la part de la municipalité.

D'une surface brute totale de 300 m², cette propriété comprend un rez-de-chaussée, un premier étage, un grenier, une terrasse et un grand patio à l'arrière. Un excellent pied-à-terre pour y construire votre propre maison, pour la location saisonnière, pour un investissement locatif ou même pour un projet mixte.

Caractéristiques du bâtiment :

Type : Maison de 12 chambres

Statut : À rénover

Nombre d’étages : 3

Superficie totale du terrain : 224 m²

Emprise au sol : 110 m²

Surface habitable totale : 300 m²

Utilisation indépendante : 3 logements (rez-de-chaussée droit, rez-de-chaussée gauche et 1er étage)

Divisions par étage :

Rez-de-chaussée droit :

Attribution : Habitation

Pièces : 4

Surface habitable : 110 m²

Rez-de-chaussée gauche :

Attribution : Habitation

Pièces : 5

Surface habitable : 110 m²

Rez-de-chaussée gauche :

Attribution : Habitation

Pièces : 5

Surface habitable : 110 m²

Rez-de-chaussée / Grenier :

Attribution : Stockage et dépôts · Pièces : 3 · Surface habitable : 80 m²

Zone ARU – Avantages pour les citadins Réhabilitation

Ce bien est situé dans l'une des zones ARU de Lousã, ce qui permet d'accéder à diverses incitations fiscales et aides à la réhabilitation urbaine, promues par la Mairie de Lousã. Découvrez tous les avantages grâce aux liens officiels suivants :

🔹 ARU du centre urbain de Vila da Lousã » https://cm-lousa.pt/autarquia/projetos-estruturantes/reabilitacao-urbana/areas-reabilitacao-urbana/aru-do-centro-urbano-da-vila-da-lousa/

🔹 Avantages et incitations pour la réhabilitation urbaine » https://cm-lousa.pt/autarquia/projetos-estruturantes/reabilitacao-urbana/beneficios-incentivos-reabilitacao-urbana/

🔹 Projets de réhabilitation urbaine » https://cm-lousa.pt/autarquia/projetos-estruturantes/reabilitacao-urbana/

📍Excellent emplacement à quelques mètres de tout ce dont vous avez besoin :

· À seulement 300 mètres de la station de métro-bus de Parc des Expositions Municipal

·À proximité des commerces, restaurants, écoles, services, banques, CTT, supermarchés et transports

Son emplacement central, son excellente accessibilité et son fort potentiel de plus-value font de cette maison une option très attractive, tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent vivre au cœur du village avec qualité et confort.

📞 Planifiez votre visite dès maintenant - Profitez de cette opportunité pour investir dans la qualité de vie de votre famille ou garantir un excellent rendement financier sur une propriété au potentiel énorme. Les visites sont faciles à planifier et, qui sait, vous êtes peut-être sur le point de découvrir votre prochaine maison ou votre prochain investissement.

Fort d'une solide expérience du marché dans la région Centre, je suis un spécialiste de Lousã et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette décision importante.

📲 Appelez-moi ou envoyez-moi un message sur WhatsApp, je suis toujours disponible pour vous aider. Merci d'avance de me contacter. À bientôt !