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Espace Commercial à Vendre – Opportunité à ne pas manquer !

Emplacement privilégié, avec excellent stationnement et grande polyvalence d’utilisation. Une occasion unique d’acquérir un espace commercial entièrement licencié, implanté sur un terrain offrant des conditions exceptionnelles et un fort potentiel de rentabilité. Idéal pour investir dans une activité solide ou transformer le lieu en une solution résidentielle moderne et déjà lucrative.

Caractéristiques principales :

• Surface totale du terrain : 1 925 m²
• Surface brute de construction : 450 m²
• Emprise au sol : 225 m²

Composition du bien :

• 2 grandes salles polyvalentes (rez-de-chaussée et sous-sol), idéales pour événements, showroom ou restauration
• Espace cuisine/bar entièrement équipé et fonctionnel
• 3 installations sanitaires
• Chambre d’appoint
• Annexe indépendante avec chambre, salon et salle de bains (idéal pour le personnel, un usage privé ou la location)
• Espaces de rangement pratiques

Atouts :

• Bien entièrement licencié, prêt à s’adapter à votre projet
• Emplacement stratégique, avec accès facile, visibilité et potentiel d’attraction de clientèle
• Stationnement abondant pour clients et collaborateurs
• Espaces modulables, adaptés à diverses activités : restauration, événements, clinique, salle de sport, centre de formation ou bureaux

Potentiel supplémentaire :

Possibilité de transformation en logements, avec capacité pour :

• 1er étage : 3 appartements T2 (75 m² chacun)
• Rez-de-chaussée : 2 appartements T3 (112,5 m² chacun) ou 3 appartements T2 (75 m² chacun)

Remarque : Grâce à sa superficie généreuse et à sa configuration flexible, le bien peut facilement être converti en salle de sport, studio de fitness, centre de bien-être, magasin de détail, bureaux ou toute autre activité bénéficiant d’une bonne visibilité et exposition.

Une solution complète et flexible, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou d’exploitation !