Terrain urbain d'environ 813 m², situé Rua das Antas, en pleine zone d'expansion urbaine de Campanhã.
Situé dans une zone décrite par le PDM (plan directeur municipal) comme «ZONE URBAINE CONTINUE DE TYPE II», il offre une capacité de construction de:
· Jusqu'à 0,7 d'indice d'implantation de la superficie de la parcelle (≤ 569,10 m²);
· Jusqu'à 2 étages en hauteur, limitrophes de la voie publique, les étages en retrait étant autorisés;
· Bâtiments individuels ou multifamiliaux isolés,
jumelés ou en bande;
La propriété comprend un bâtiment préexistant de 2 étages donnant sur la rue (à rénover) et un projet approuvé et partiellement commencé, prévoyant la construction d'une copropriété fermée, composée de 8 logements de types T1, T2 et T3, organisés autour d'un patio commun avec jardin.
Avec un permis de construire actif et valable jusqu'en juin 2026, la poursuite de ce projet n'est toutefois pas contraignante, et des modifications peuvent être apportées à l'existant ou celui-ci peut être entièrement remplacé par un nouveau projet complètement différent, compte tenu notamment de l'ampleur réduite des travaux réalisés à ce jour et suspendus depuis juillet 2025.
Situé en bordure du parc de São Roque et à deux pas de l'avenue 25 de Abril, axe urbain important de la paroisse de Campanhã, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement compte tenu de la demande croissante de logements dans la municipalité de Porto.
Venez le visiter!