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Propriété de Grande Dimension avec 12 Chambres et Piscine

Une Opportunité Stratégique dans la Serra da Estrela

Située à Pinhanços, dans la commune de Seia, au cœur de l’une des zones les plus authentiques et valorisées de la Serra da Estrela, cette propriété de grande dimension constitue une opportunité rare sur le marché immobilier portugais, en particulier pour les investisseurs à la recherche d’espace, de polyvalence et d’un réel potentiel de valorisation.

Cette maison de 12 chambres, répartie sur trois niveaux, offre de vastes surfaces, une structure solide et une configuration permettant de multiples scénarios d’utilisation et d’exploitation. Sa dimension et son organisation interne la rendent particulièrement adaptée à un projet de rénovation et de repositionnement stratégique, que ce soit dans le secteur touristique, résidentiel multifamilial ou dans des modèles hybrides.

La propriété dispose de 12 chambres, de plusieurs salons et d’espaces de soutien, facilitant la création d’unités indépendantes, d’espaces communs bien définis et de zones fonctionnelles répondant aux exigences actuelles du marché. Cette flexibilité constitue l’un de ses principaux atouts, permettant le développement de projets tels que :

• Maison d’hôtes ou hôtel de charme
• Location touristique (AL) de moyenne ou grande capacité
• Tourisme rural ou retraite thématique (nature, bien-être, séminaires d’entreprise)
• Résidence multifamiliale ou projet de logement assisté

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour, d’un jardin et d’une piscine, des éléments différenciants qui renforcent considérablement son attractivité commerciale et sa valeur perçue, notamment dans un contexte touristique. Ces espaces permettent de créer des zones de loisirs, de détente et de convivialité, essentielles pour optimiser l’expérience des utilisateurs et, par conséquent, la rentabilité du projet.

La localisation est un autre facteur clé. Pinhanços offre calme, authenticité et contact direct avec la nature, tout en conservant une proximité avec Seia, les services, les commerces et les principaux axes de circulation. La proximité de la Serra da Estrela garantit une demande tout au long de l’année — hiver, été et saisons intermédiaires — portée par le tourisme de neige, la nature, la gastronomie, les randonnées, la culture et les expériences locales, un segment en forte croissance sur les marchés national et international.

Du point de vue de l’investisseur, cet actif se distingue par trois facteurs essentiels :

1. Échelle : une dimension difficilement reproductible sur le marché actuel
2. Polyvalence : plusieurs modèles d’exploitation possibles
3. Potentiel de valorisation : grâce à la rénovation, au repositionnement et à une gestion efficace

Dans un contexte d’offre limitée de grandes propriétés à potentiel touristique dans l’intérieur du Portugal, ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant se différencier des marchés côtiers saturés, tout en maintenant des coûts d’acquisition et d’exploitation plus maîtrisés.

Ce n’est pas une propriété destinée à l’acheteur classique. C’est un actif pour ceux qui savent lire le marché, identifier le potentiel et transformer l’espace en valeur. Une opportunité claire pour des investisseurs dotés de vision, de stratégie et d’un horizon moyen à long terme.

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