Immeuble à vendre - Vila Nova de Famalicão

Immeuble mixte, en pleine propriété avec des étages utilisables indépendamment, composé de 3 étages, sans ascenseur, sans garage et avec un patio à usage exclusif attribué au rez-de-chaussée.

Avec un projet approuvé de modification des étages supérieurs et de transformation du toit-terrasse en surface habitable, il est prévu de le réhabiliter comme suit :

ETAGE 0 | Etablissement commercial, avec patio et annexes à usage privé ;

ETAGE 1 | Deux studios, tous deux avec accès à un balcon ;

ETAGE 2 | Un studio avec balcon et un appartement T1 avec accès à une terrasse privative ;

ETAGE 3 | Un appartement T2 avec deux façades et accès à un balcon et à une terrasse privée.

L'étage 0 est actuellement loué pour 600,00 euros par mois, avec un contrat renouvelable tous les 12 mois.

Les étages 1 et 2 sont vacants et en phase de réhabilitation, sans intérieurs définis, mais certains travaux ont déjà été réalisés conformément au projet susmentionné (exécution des terrasses, remplacement des gouttières et des canalisations, etc.)

Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, tant par sa situation centrale, sur l'une des principales rues commerçantes du centre ville, que par sa flexibilité à être adapté à diverses utilisations, notamment résidentielles, commerciales ou même de services tels que des logements de proximité, par exemple.