1 500 000 €
Vente
id. 127101031-1
396 m²
10 Chambres
10
10 Salle(s) de Bain
10
E
Immeuble à vendre - Fontainhas
Cascais e Estoril
396 m²
10 Chambres
10
10 Salle(s) de Bain
10
E
Immeuble d'Investissement à Fort Potentiel de Valorisation | Cascais
Immeuble vacant de 396 m² de surface brute privative, édifié sur un terrain de 472 m², avec mise en copropriété à constituer dans le cadre de la vente, situé dans un quartier résidentiel établi de Cascais.
Situé Rua de Alvide, n° 207, à Cascais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel consolidé, à proximité de nombreux commerces, services, transports et plages, ainsi que des principaux axes routiers.
Le bien se compose d'un immeuble de 3 étages, édifié sur un terrain de 472 m², avec une emprise au sol de 172 m² et une surface brute privative totale de 396 m².
L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, avec la copropriété à constituer dans le cadre de la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante aux investisseurs à la recherche d'un actif bénéficiant d'une bonne localisation, d'une superficie significative et de différentes possibilités de valorisation.
Potentiel d'Extension et de Valorisation
L'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'augmentation de la volumétrie, avec la possibilité d'étudier l'ajout éventuel de deux étages supplémentaires.
Cette possibilité devra faire l'objet d'une étude urbanistique et technique spécifique et ne constitue en aucun cas une garantie de constructibilité.
Si l'acquéreur souhaite explorer cette possibilité, il lui appartiendra exclusivement de réaliser l'étude de faisabilité urbanistique, l'élaboration du projet ainsi que l'obtention des licences, autorisations et avis nécessaires auprès des autorités compétentes.
Une Opportunité pour Investisseurs
La combinaison de la localisation, de la superficie du terrain, de la surface bâtie existante, de la configuration de l'immeuble et de son potentiel de valorisation confère à cet actif un intérêt particulier pour l'investissement.
Le bien permet d'envisager différentes stratégies, notamment la rénovation et la valorisation de l'immeuble existant, l'exploitation future des différentes unités, ou, sous réserve de confirmation de la faisabilité urbanistique, le développement d'un projet de plus grande envergure.
Il s'agit ainsi d'un actif présentant un fort potentiel de création de valeur, particulièrement adapté aux investisseurs et promoteurs à la recherche d'opportunités dans un secteur résidentiel établi et recherché de Cascais.
Caractéristiques Principales
Un bien réunissant une combinaison particulièrement intéressante d'emplacement, de superficie et de potentiel de valorisation, offrant à son futur propriétaire la possibilité de développer une stratégie d'investissement adaptée à ses objectifs.
Détails Énergétiques