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🏛️ Bâtiment Rénové sur la Rua de Olivença – Elvas Rénovation Totale • Licence d’Utilisation 2020 • 5 Unités Indépendantes • Intérieurs de Haute Qualité • Terrasses Panoramiques avec Jacuzzi • Ascenseur jusqu’aux Combles

Situé sur la prestigieuse Rua de Olivença, ce bâtiment se distingue par sa présence remarquable dans l’une des rues les plus valorisées et traditionnelles du centre historique d’Elvas. L’emplacement offre une proximité immédiate avec les commerces, services, restaurants, sites patrimoniaux et un accès rapide au cœur de la ville.

Le bâtiment est enregistré comme Propriété Totale avec Unités Indépendantes, comprenant 5 unités réparties sur 4 étages. Entre 2014 et 2020, il a fait l’objet d’une rénovation complète, couvrant la structure, les façades, les toitures, les réseaux techniques, les intérieurs et la réorganisation fonctionnelle des espaces. L’intervention a abouti à l’émission de la Licence d’Utilisation en 2020, garantissant une conformité légale totale, une sécurité optimale et une qualité de construction élevée.

Les intérieurs présentent un niveau de finition exceptionnel, combinant des éléments classiques — bois massif, mobilier traditionnel, luminaires d’époque — avec des solutions modernes telles que cuisines équipées, salles de bain rénovées, climatisation et éclairage soigné.

Le bâtiment dispose également d’un ascenseur avec accès jusqu’aux combles, assurant un confort et une accessibilité totale à tous les étages résidentiels.

📍 Rez-de-chaussée — Zone Commerciale / Services 3 Unités Commerciales Indépendantes

Le rez-de-chaussée comprend trois unités de services, toutes avec façade directe sur la Rua de Olivença, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

• Unité avec deux étages et plusieurs divisions
• Unité avec deux étages et plusieurs divisions
• Unité avec une division, idéale pour petit commerce ou bureau

🏡 1er Étage — Résidentiel

Un étage résidentiel spacieux et lumineux, composé de :

• Cinq chambres
• Deux salons
• Cuisine
• Deux salles de bain complètes
• Un WC de service
• Balcons
• Espaces de rangement et circulation

🏡 2e Étage — Résidentiel

Cet étage comprend :

• Grand salon avec cheminée
• Quatre chambres
• Cuisine
• Deux salles de bain complètes
• Un WC de service
• Balcon
• Espaces de circulation

🏡 Combles — Résidentiel / Loisirs

Un espace confortable et polyvalent, composé de :

• Chambre avec WC
• Salle de bain supplémentaire
• Espaces de rangement
• Salle de loisirs et jeux (billard, baby-foot, espace détente)
• Accès direct à la terrasse panoramique
• Accès par ascenseur

🌤️ Terrasses Panoramiques — Avec Jacuzzi

Le bâtiment offre plusieurs espaces extérieurs de grande qualité :

• Terrasse panoramique avec vue dégagée sur le centre historique d’Elvas
• Jacuzzi installé sur la terrasse, offrant une expérience de détente unique
• Espace extérieur de convivialité, idéal pour repas et moments de partage
• Accès au toit et zones techniques organisées

⭐ Une Opportunité Unique à Elvas

Ce bâtiment réunit des caractéristiques rares sur le marché :

• Emplacement premium sur la Rua de Olivença
• Rénovation complète et légalisée (Licence 2020)
• 5 unités indépendantes (résidentiel + commercial)
• Intérieurs de haute qualité
• Grandes terrasses avec jacuzzi
• Ascenseur jusqu’aux combles
• Salle de jeux et loisirs
• Vues panoramiques sur le centre historique
• Fort potentiel de rendement (commercial + résidentiel)
• Idéal pour investissement, location touristique haut de gamme, résidence multifamiliale ou exploitation mixte