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Opportunité d'Investissement – Immeuble | Centre Historique de Porto

Rare opportunité d'investissement au cœur du centre historique de Porto, situé dans l'une des zones à plus fort flux piétonnier et touristique de la ville.

Cet actif combine des revenus actuels, un projet hôtelier approuvé et un fort potentiel de valorisation, se positionnant comme une opportunité idéale pour les investisseurs axés sur l'hôtellerie, les appartements avec services ou la location courte durée.

Emplacement Privilégié
Axe central stratégique reliant :

• La Ribeira / les berges du Douro
• La gare de São Bento
• Aliados / Clérigos
• Rua das Flores

Zone caractérisée par :

• un flux touristique élevé tout au long de l'année
• une forte demande pour l'hôtellerie et l'hébergement de courte durée
• une excellente visibilité commerciale

👉 L'une des zones les plus liquides et les plus recherchées de Porto pour l'investissement hôtelier.

Caractéristiques de la Propriété

• Surface totale autorisée : 1 004 m²
• Emprise au sol du bâtiment : ~266 m²
• Surface du terrain : ~301 m²

Configuration actuelle :

• 7 unités de location courte durée en exploitation
• 1 local commercial
• bâtiment arrière vacant avec potentiel de développement

Projet Hôtelier Approuvé
La propriété bénéficie d'un projet d'architecture approuvé pour un usage hôtelier, offrant une grande flexibilité pour un repositionnement vers un concept premium.

Le projet comprend :

• un potentiel de configuration en hôtel / appart'hôtel
• un espace restaurant / café
• un patio intérieur (caractéristique rare dans ce secteur)
• un toit-terrasse (rooftop) à fort potentiel

👉 Structure existante en place → les travaux consistent principalement en une adaptation

👉 Intervention principale concentrée sur le bâtiment arrière

Points Forts de l'Investissement

• Emplacement de premier ordre dans le centre historique
• Actif générant déjà des revenus
• Usage hôtelier approuvé
• Flexibilité de repositionnement vers un concept haut de gamme
• Fondamentaux de demande solides sur le marché touristique de Porto

👉 un projet hôtelier avec un potentiel clair de repositionnement
👉 un actif générateur de revenus
👉 une opportunité d'investissement à valeur ajoutée
👉 situé dans l'un des corridors touristiques les plus dynamiques de Porto