🏢 Immeuble – Figueira da Foz
📍 Rua Académico Zagalo, n° 24
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Figueira da Foz — l’iconique Picadeiro, à proximité immédiate du Casino, de la plage et des meilleurs restaurants de la ville — cet immeuble constitue une opportunité rare pour des investisseurs exigeants, à la recherche d’une rentabilité immédiate avec un fort potentiel de valorisation future.
🔑 Composition de l’Immeuble :
Rez-de-chaussée (Commerce) – 72,5 m² de surface brute privative
Actuellement loué avec un excellent rendement, cet espace a été récemment rénové et est en pleine activité commerciale. Situé dans une zone à forte affluence piétonne, il garantit visibilité et sécurité des revenus.
1er Étage + Combles – 75,5 m² + 40 m² de surface brute dépendante
Frazione d’habitation à fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovation. Idéale pour un projet d’Alojamento Local (AL), de location longue durée ou d’habitation privée. Les combles permettent une augmentation de la surface utile et l’exploitation de nouvelles possibilités.
📐 Surfaces Totales :
- Surface brute totale construite : 188 m²
- Surface utile estimée : 125,81 m²
✅ Principaux Atouts :
- Immeuble générant déjà des revenus grâce à un bail commercial actif
- Emplacement premium à proximité du Casino, de la plage et d’une zone gastronomique réputée
- Deux unités indépendantes offrant flexibilité d’usage et d’investissement
- Potentiel de valorisation après rénovation de l’étage supérieur
- Quartier historique et touristique à forte demande
Il s’agit d’un bien qui réunit le meilleur des deux mondes : rentabilité immédiate et potentiel de croissance. Une opportunité exceptionnelle au cœur de Figueira da Foz.