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Opportunité d'investissement exclusive : immeuble en pleine propriété avec deux appartements T3

Cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité stratégique pour les investisseurs immobiliers qui recherchent une rentabilité immédiate et un potentiel de plus-value. Composé de deux appartements indépendants de trois pièces, l'un loué avec un bail à vie, offrant un revenu stable, et l'autre disponible pour une occupation immédiate ou une nouvelle location, le bien se distingue par la rénovation de son toit. Cet investissement préalable de la part du propriétaire actuel se traduit par une économie directe de plusieurs milliers d'euros en travaux futurs et garantit la protection de l'intégrité structurelle du bâtiment, évitant ainsi des problèmes futurs.

Configuration et caractéristiques des lots

Chaque lot comprend trois chambres intérieures, une salle à manger, une cuisine avec patio et un débarras, pouvant être modifiés à votre guise avec créativité. Le lot loué génère un flux de trésorerie immédiat, avec un contrat solide qui garantit une occupation stable, tandis que le lot disponible offre une flexibilité pour une location rapide. 

Potentiel de rentabilité et de valorisation

Dans un contexte de pénurie de logements, cet immeuble assure un rendement brut estimé à 3-5 % par an, supérieur aux dépôts bancaires, avec une plus-value potentielle due à la proximité des accès et des services essentiels. Les investisseurs bénéficient de la propriété totale, évitant les copropriétés et facilitant les décisions autonomes telles que les augmentations de loyer ou les travaux à valeur ajoutée. 

Emplacement privilégié Situé dans un quartier accessible, dans la paroisse de Penha de França, à proximité des transports publics, des commerces et des écoles.

Si vous recherchez un actif offrant un rendement garanti et un potentiel de plus-value immédiate grâce à la fraction vacante, cet immeuble est le choix logique pour votre prochaine transaction.

Prenez rendez-vous pour une visite et ne manquez pas cette opportunité.