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Logement T4 à vendre
Prédio em Pedra em Construção com 3 Unidades Habitacionais – Cardielos, Viana do Castelo
Rua do Porto, 182 – Cardielos, Viana do Castelo
Uma oportunidade de investimento com enorme potencial no Alto Minho

Apresentamos esta moradia em construção, com características tradicionais e elementos em pedra, localizada em Cardielos, Viana do Castelo, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, com a vantagem de se encontrar próxima do Rio Lima e a curta distância da cidade de Viana do Castelo.

Com uma configuração pensada para investimento, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto de turismo, alojamento local, arrendamento ou habitação multifamiliar.
Configuração prevista

A moradia encontra-se estruturada para permitir a criação de três unidades habitacionais independentes:

• 1.º piso: apartamento T2, com boas áreas e acesso a uma ampla esplanada/terraço, uma das características de maior destaque da propriedade;
• Piso inferior: possibilidade de criação de dois apartamentos T1 independentes;
• Área exterior/logradouro, proporcionando espaço adicional para utilização das unidades;
• Arrumos destinados a lavandaria, acrescentando funcionalidade ao projeto;
• Elementos construtivos em pedra, preservando o caráter tradicional da arquitetura minhota.

A grande esplanada no piso superior poderá tornar-se um dos espaços mais valorizados do imóvel, proporcionando uma excelente área exterior para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente.
Uma propriedade pensada para rentabilizar

A distribuição em um T2 e dois T1 permite ao futuro proprietário explorar diferentes estratégias de investimento.

Poderá ser uma solução particularmente interessante para turismo e alojamento, permitindo disponibilizar diferentes tipologias a famílias, casais ou grupos de visitantes.

Outra possibilidade passa pelo arrendamento tradicional ou de média duração, criando três unidades independentes e diversificando o rendimento potencial da propriedade.

Também poderá ser adaptada para habitação própria e investimento, permitindo, por exemplo, utilizar uma das unidades e rentabilizar as restantes.

A combinação entre a arquitetura tradicional em pedra, os espaços exteriores e a proximidade do Rio Lima confere ao imóvel características muito interessantes para um projeto turístico com identidade própria.
Localização – Cardielos, Viana do Castelo

Cardielos proporciona uma vivência tranquila, próxima da natureza, mas com uma localização estratégica relativamente a Viana do Castelo e às principais vias de comunicação.

A proximidade do Rio Lima acrescenta valor à localização, sobretudo para quem procura um imóvel destinado ao turismo de natureza, descanso e experiências no Alto Minho.

Viana do Castelo, localizada junto à foz do Rio Lima, é um dos destinos de referência do Norte de Portugal, conjugando património, cultura, gastronomia, praias, natureza e atividades ligadas ao mar e ao rio.

Entre os principais pontos de interesse encontram-se a Basílica de Santa Luzia, o centro histórico, o Museu do Traje, a Sé Catedral, o Forte de Santiago da Barra, o Navio Gil Eannes e a emblemática Ponte Eiffel sobre o Rio Lima.
Distâncias aproximadas

• Centro de Viana do Castelo: cerca de 10–15 minutos
• Rio Lima: poucos minutos
• Centro histórico de Viana do Castelo: cerca de 15 minutos
• Basílica de Santa Luzia: cerca de 15–20 minutos
• Ponte Eiffel: cerca de 15 minutos
• Praias de Viana do Castelo: aproximadamente 20 minutos
• Ponte de Lima: cerca de 20–25 minutos
• Braga: aproximadamente 45 minutos
• Porto: cerca de 1 hora
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – Porto: aproximadamente 1 hora / 70–80 km, dependendo do percurso
• Aeroporto de Vigo – Espanha: aproximadamente 1h15–1h30

A região beneficia ainda da proximidade às principais ligações rodoviárias do Alto Minho, permitindo uma deslocação relativamente rápida para Viana do Castelo, Ponte de Lima, Braga, Porto e Espanha.
Oportunidade para investidores

Este imóvel reúne características particularmente interessantes para quem procura investir numa região turística consolidada e em crescimento, mas pretende fugir aos grandes centros urbanos.

A possibilidade de criar três unidades independentes, aliada à presença de uma grande esplanada, logradouro, espaços de arrumação e elementos em pedra, permite imaginar um projeto turístico diferenciador.

Poderá ser criado um conceito de alojamento que valorize a tranquilidade do campo, a proximidade do Rio Lima, a cultura minhota e a proximidade de Viana do Castelo.

Uma propriedade com identidade, potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização.

Se procura um imóvel para investimento turístico, arrendamento ou desenvolvimento de um projeto próprio no Alto Minho, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em Cardielos, Viana do Castelo. 

Elisa Silva + 351 932 190 093