{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

VENTE de l'Entreprise et de son patrimoine immobilier – Ensemble de 3 appartements avec licences AL, situé Av. Almirante Reis 123

Les 3 unités occupent la totalité du premier étage de l'immeuble (1er gauche ; 1er avant ; 1er droite).

Les biens sont vendus entièrement équipés et meublés, conformément aux photos :

- 2 appartements T1 (une chambre), dont un avec terrasse ;

- 1 appartement T3 (trois chambres) d’une superficie totale de 127 m², actuellement converti en deux appartements : un T1 et un T1+1 avec terrasse ;

- En outre, il existe un contrat de location avec la copropriété pour un autre appartement T1 au dernier étage (7e étage) avec balcon (contrat renouvelable, prochaine reconduction en 2028) ;

- Chacune des 3 unités dispose d'une place de stationnement dans l’immeuble ;

- Terrasse commune de 130 m², partagée entre les 3 unités.

Rentabilité actuelle d'environ 7 % par an (non exploités actuellement en location AL, mais disposent d'une licence pour cet usage). La licence est transférable à l'achat pour les futurs acquéreurs.

À proximité :

- Station de métro Arroios à 190 mètres ;

- Services et commerces tels que banques, cafés, restaurants (restaurant Portugália) ; supermarchés Pingo Doce et Mini Preço à proximité immédiate ;

- Entre 1 et 2 km de la Praça da Figueira, de la Praça do Comércio, de l'ascenseur de Santa Justa, du quartier du Chiado, etc.

Excellente opportunité d'investissement !  

Ces informations ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles.