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🔵🔴 IMMEUBLE DANS LA ZONE RIVERAINE | ZONE DE RÉHABILITATION URBAINE AVEC AVANTAGES FISCAUX | PORTIMÃO 🌿

Opportunité rare d’investissement au cœur de la zone riveraine de Portimão, situé dans une zone de réhabilitation urbaine, permettant l’accès à des avantages fiscaux.

Cet immeuble est en propriété horizontale, composé de trois unités indépendantes, offrant une grande flexibilité de valorisation.

Répartition du bien:

• Appartement T3 au premier étage, avec 233,7 m² de surface privative, complété par un espace extérieur

• Unité B de 90,3 m², avec communication interne avec l’appartement

• Unité A de 48 m²

Les unités commerciales présentent des caractéristiques permettant une éventuelle modification d’usage, sous réserve d’approbation par les autorités compétentes, notamment grâce à leur surface et luminosité.

Situé en zone de réhabilitation urbaine, ce bien peut bénéficier d’avantages fiscaux tels que:

✔ Réduction ou exonération d’IMI

✔ Exonération d’IMT pour acquisition en réhabilitation

✔ Imposition réduite sur les plus values

✔ TVA réduite sur travaux de réhabilitation

Localisation stratégique, avec forte demande touristique et résidentielle, proche des restaurants, commerces et services.

👉 Idéal pour investisseurs recherchant valorisation, réhabilitation ou repositionnement de l’actif.

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