Immeuble en pleine propriété, composé de 4 niveaux hors sol (rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e en retrait) et d’une cave à usage de stockage/technique (sans lumière naturelle, non habitable), situé Rua do Comércio do Porto, à quelques minutes de l’Alfândega do Porto.
Le bien offre 244,50 m² de surface brute de construction, sur un terrain de 70,50 m², avec 186 m² de surface brute privative. Il présente un fort potentiel pour une réhabilitation totale, dans un secteur central et consolidé de Porto.
À titre indicatif, l’immeuble disposait d’un projet approuvé (aujourd’hui caduc) avec la répartition, les usages et les surfaces suivants :
- Cave + RDC — Commercial : surface utile 87,05 m² | surface brute 108,80 m²
- 1er étage — Habitation (T2) : surface utile 47,75 m² | surface brute 56,85 m²
- 2e étage — Habitation (T2) : surface utile 47,75 m² | surface brute 56,85 m²
- 3e étage — Habitation (T1) : surface utile 37,85 m² | surface brute 48,25 m²
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