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Opportunité d'investissement – Immeuble comprenant 3 logements indépendants en cours de construction

Nous vous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet présentant un fort potentiel de plus-value.

Situé à Arranhó, dans la commune d’Arruda dos Vinhos, cet immeuble composé de 3 logements autonomes déjà définis est actuellement en cours de construction et les travaux ne sont pas encore achevés, ce qui permet au futur propriétaire de finaliser le projet selon sa propre vision, ses critères de finition et sa stratégie de rentabilisation.

L’existence de logements indépendants constitue un atout pour l’investissement, permettant la commercialisation individuelle de chaque unité une fois les travaux achevés. 

Le bien immobilier se compose de :

1er étage

Deux logements indépendants ;

Chaque appartement dispose d’une surface brute privative de 98 m² et d’une surface brute dépendante de 13 m² ;

Les deux sont dotés d’un balcon ;

Accès exclusif à un vaste grenier doté de fenêtres et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, offrant la possibilité d’aménager une suite parentale, une salle de cinéma, un bureau, une salle de sport ou d’autres espaces complémentaires.

Rez-de-chaussée

Appartement d'une surface brute privative de 89 m² ;

 Garage de 97 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ; une modification éventuelle du projet visant à créer un nouveau logement indépendant pourrait être envisagée, sous réserve de l'accord des autorités compétentes. 

À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un agréable espace à l'arrière, idéal pour aménager des espaces de loisirs, un coin barbecue, un jardin ou des espaces de convivialité.

Les trois logements sont déjà constitués de manière indépendante ; toutefois, la vente s’effectue en bloc, ce qui représente une solution particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant :

Achever les travaux et procéder à la revente individuelle de chaque logement ;

Développer un projet destiné au marché locatif ;

Créer un actif immobilier présentant un potentiel de plus-value significatif après achèvement des travaux.

Le bien dispose actuellement d’un permis de construire valable jusqu’en mai 2027, ce qui laisse au futur propriétaire une marge de manœuvre suffisante pour achever les travaux.

Situation :

Ce bien bénéficie à la fois de la qualité de vie d’un quartier résidentiel et de la proximité des principaux centres urbains de la région.

À 10 minutes du centre d'Arruda dos Vinhos ;

À 20 minutes d'Alverca do Ribatejo ;

À 25 minutes de Vila Franca de Xira ;

À 30 minutes de Loures ;

À 35 minutes de l'aéroport de Lisbonne ;

À 40 minutes du centre de Lisbonne.

Une opportunité rare d'acquérir un projet dont la structure est déjà en place, avec des logements indépendants déjà constitués et un fort potentiel de rentabilité.

Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur le projet et prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet investissement.