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Maison + Appartement dans le centre historique de Penafiel

Une occasion unique de vivre au cœur de Penafiel tout en tirant des revenus locatifs d’une partie de votre bien immobilier.

Situé dans le centre historique de Penafiel, ce bien se distingue par sa polyvalence, son indépendance et son potentiel de revenus, ce qui en fait une option particulièrement attrayante pour les familles qui apprécient un emplacement central, l’authenticité de la vie au cœur de la ville et la possibilité de générer des revenus supplémentaires.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de trois chambres doté d’une entrée indépendante de la résidence principale.

Cette caractéristique permet une utilisation flexible :

- Une location à long terme, générant un revenu mensuel ;

- Un hébergement pour des membres de la famille ou des invités ;

- Une utilisation indépendante par les enfants ou d’autres membres de la famille ;

- la possibilité d’adapter son utilisation à l’avenir en fonction des besoins de la famille ;

- un logement pour la famille et un revenu supplémentaire.

Pour une famille souhaitant acheter une maison dans le centre de Penafiel, cette configuration offre un avantage particulièrement important :

il est possible de vivre dans la maison tout en générant simultanément des revenus grâce à l’appartement du rez-de-chaussée, ce qui contribue à couvrir les frais liés au bien immobilier.

Chaque logement comprend un salon, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres, offrant des pièces spacieuses et bien agencées.

Compte tenu des loyers estimés entre 650 € et 850 € par mois pour un appartement de deux chambres, cet appartement indépendant pourrait générer un revenu annuel potentiel compris entre 7 800 € et 10 200 € (une fois que le contrat de location actuel aura expiré).

Un bien immobilier, de multiples possibilités

La configuration du bien vous permettra de concilier différents objectifs à l'avenir :

🏡 Résidence principale + revenus locatifs

Vivez dans la maison et louez l'appartement indépendant de deux chambres situé au rez-de-chaussée.

👨‍👩‍👧‍👦 Solution pour une famille multigénérationnelle

Deux logements indépendants dans le même bâtiment, permettant aux membres de la famille de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.

💼 Investissement immobilier

Générer des revenus grâce à l’appartement existant et, sous réserve d’un permis de construire, exploiter le potentiel de plus-value des espaces supplémentaires.

Ce bien répond à un besoin de plus en plus recherché :

disposer d’un logement central pour la famille et, au sein du même bien immobilier, d’un logement indépendant capable de générer des revenus.

Une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans le cœur historique de Penafiel, profiter de toutes les commodités du quartier et, en même temps, transformer une partie du bien en source de revenus.

Venez découvrir la propriété par vous-même, appréciez sa polyvalence et découvrez tout ce que cet immeuble pourrait offrir à votre famille et à vos projets d’investissement.

Remarques importantes :

La propriété ne dispose ni de garage ni de place de parking.

L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué.

Prenez rendez-vous pour une visite.