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### PROPRIÉTÉ PROMUE DANS LE SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES ###

 

Prix de base : 499.000 €. Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées dans une lettre fermée, au-dessus de cette valeur, à la date 07/04/2026.

Si le propriétaire estime que les conditions d'acceptation d'une des propositions ne sont pas remplies, il pourra demander à toutes les personnes présentes de présenter des contre-propositions.

LLe bien sera considéré comme vendu avec la signature du contrat de promesse de vente. achat et vente.

 

Visites : 04/04/2026 de 11:00 à 18:00.

 

Ouverture des offres et présentation au propriétaire : 07/04/2026 à 15:00 à l’emplacement : RE/MAX Vantagem Platina - Avenida Fernando Pessoa, 11 B 1990-108 , Lisboa - Parque das Nações.

 

✨ Immeuble en Pleine Propriété | São Martinho do Porto | Silver Coast

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique dans la baie emblématique de São Martinho do Porto, l’une des localisations les plus recherchées de la Silver Coast, reconnue pour sa beauté naturelle, sa sécurité et son fort potentiel touristique.

Cet immeuble en pleine propriété, implanté sur un terrain d’environ 650 m², offre une surface brute privative d’environ 534 m², répartie en plusieurs unités indépendantes, permettant de multiples stratégies d’exploitation — de la résidence principale avec revenus, à l’exploitation touristique ou à la revente par fractions.

📍 Localisation : Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto

🌊 Une Adresse à Fort Potentiel de Rentabilité

Vivre ou investir à São Martinho do Porto, c’est choisir l’une des zones les plus valorisées de la côte portugaise :

• Baie en forme de coquillage, unique au Portugal — idéale pour les familles et les sports nautiques

• Forte demande touristique nationale et internationale

• Environnement sûr, paisible et sophistiqué

• Restaurants, commerces, marina et services accessibles à pied

📍 À seulement 150 mètres de la baie (front de mer) — permettant un accès à pied à la plage en quelques minutes

📍 Distances stratégiques :

• 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport international

• 15 minutes de Nazaré (vagues géantes mondialement connues)

• 20 minutes d’Alcobaça (patrimoine UNESCO)

• 30 minutes d’Óbidos (village médiéval emblématique)

👉 Situé sur la prestigieuse Silver Coast, une région en forte croissance, très recherchée par les investisseurs internationaux pour son authenticité, sa qualité de vie et son excellent rapport qualité/prix.

🏡 Composition de l’Immeuble (6 Unités Indépendantes)

Ce bien se distingue par sa grande polyvalence, composé de plusieurs unités à usage indépendant :

🔹 1er Étage – Appartement T4

• Surface approximative : 144 m²

• Espaces généreux et bien distribués

• Idéal pour résidence principale ou location premium

🔹 Rez-de-chaussée – Appartement T4

• Surface approximative : 144 m²

• Excellent potentiel pour habitation ou exploitation touristique

🔹 Rez-de-chaussée – 2 x T2 (Unités/Maisons Indépendantes)

• Chaque unité d’environ 36 m²

• Parfaites pour location de courte durée, hébergement touristique ou unités de soutien

🔹 Sous-sol – T2 / Espace Ouvert

• Surface approximative : 144 m²

• Actuellement utilisé comme espace de stockage, avec fort potentiel de reconversion

🔹 Garage / Stationnement

• Surface approximative : 30 m²

• Indispensable pour les résidents ou les hôtes

💼 Potentiel d’Investissement

Cet actif permet plusieurs stratégies :

✔ Résidence principale + rendement (habiter une unité et rentabiliser les autres)

✔ Location touristique / hébergement local (forte demande toute l’année)

✔ Location longue durée (marché stable et en croissance)

✔ Transformation en copropriété horizontale (maximisation de la valeur par unité)

🌿 Extérieur et Environnement

• Cour avec potentiel d’aménagement de loisirs

• Espace extérieur pouvant être valorisé avec jardin ou zone commune

• Situé dans un quartier calme, à quelques minutes de la plage

🔑 Opportunité Unique

Dans un marché où les biens avec ces caractéristiques deviennent de plus en plus rares, cet immeuble représente :

✨ Emplacement premium

✨ Polyvalence totale

✨ Fort potentiel de valorisation

✨ Excellente rentabilité touristique

Si vous recherchez un investissement sûr, polyvalent et situé dans l’une des régions les plus prisées du Portugal, cette opportunité peut faire toute la différence dans votre portefeuille.

Les biens avec un tel potentiel et emplacement ne restent pas longtemps sur le marché… planifiez votre visite dès maintenant !