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 BÂTIMENT À VENDRE – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA 

Opportunité d'investissement
unique au cœur de Caldas da Rainha, au cœur de la Praça da República, également
face à la Rua José Malhoa. 

Il s'agit d'un bâtiment
urbain en propriété horizontale, composé du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e
étages, avec patio et garage, insérés dans un terrain de 874 m², avec 545 m² de
surface d'implantation. 

Composition de la propriété 

Le bâtiment se compose de 11
fractions autonomes, avec un accès indépendant et un usage mixte (commerce +
logement). Note : seulement 9 unités de neuf unités sont à vendre  

BÂTIMENT À VENDRE – PRAÇA DA
FRUTA, CALDAS DA RAINHA 

Opportunité d'investissement
unique au cœur de Caldas da Rainha, au cœur de la Praça da República, également
face à la Rua José Malhoa. 

Il s'agit d'un bâtiment
urbain en propriété horizontale, composé du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e
étages, avec patio et garage, insérés dans un terrain de 874 m², avec 545 m² de
surface d'implantation. 

Composition de la propriété 

Le bâtiment se compose de 11
fractions autonomes, avec un accès indépendant et un usage mixte (commerce +
logement). Note : seulement 9 unités de neuf unités sont à vendre  

Inclus dans la vente : 

• Garage 

• Salles de stockage / espaces de soutien 

• Plusieurs grandes unités d'habitation 

• Espaces commerciaux (sauf ceux mentionnés ci-dessous) 

NON inclus dans la vente : 

• Papeterie 

• Magasin de vêtements 

Répartition pertinente 

Rez-de-chaussée : 

Espaces commerciaux et de
service 

Collections et domaines
techniques 

Étages supérieurs : 

Grandes logements (certains
avec des surfaces supérieures à 200 m²) 

Autres : 

Garage 

Patio commun avec un usage
associé aux fractions 

  

Points forts de la région 

Parcelle : 874 m² 

Emplacement : 545 m² 

Logements d'une superficie
allant jusqu'à ~248 m² 

Magasin commercial d'environ
121 m² loué 

Potentiel d'investissement 

Cet ingrédient actif
présente des caractéristiques rares sur le marché : 

Magasin commercial d'environ
121 m² 

✔️ Produit rare  

✔️ Utilisation mixte avec diversification
des rendements 

✔️ Fort potentiel d'appréciation après la
réhabilitation 

Idéal pour : 

Location traditionnelle ou
touristique 

Réhabilitation par revente
par fractions 

Projet d'hébergement local  

Investissement stable à
revenu 

Emplacement 

Inséré dans l'une des zones
les plus emblématiques de Caldas da Rainha, avec un fort flux piétonnier, un
commerce, des services et la proximité de tous les accès. 

Conclusion 

Un actif à l'envergure, à
l'emplacement et à la polyvalence, parfait pour les investisseurs cherchant la
rentabilité et l'appréciation à moyen terme avec un produit unique. 

  

Inclus dans la vente : 

• Garage 

• Salles de stockage / espaces de soutien 

• Plusieurs grandes unités d'habitation 

• Espaces commerciaux (sauf ceux mentionnés ci-dessous) 

NON inclus dans la vente : 

• Papeterie 

• Magasin de vêtements 

Répartition pertinente 

Rez-de-chaussée : 

Espaces commerciaux et de
service 

Collections et domaines
techniques 

Étages supérieurs : 

Grandes logements (certains
avec des surfaces supérieures à 200 m²) 

Autres : 

Garage 

Patio commun avec un usage
associé aux fractions 

  

Points forts de la région 

Parcelle : 874 m² 

Emplacement : 545 m² 

Logements d'une superficie
allant jusqu'à ~248 m² 

Magasin commercial d'environ
121 m² loué 

Potentiel d'investissement 

Cet ingrédient actif
présente des caractéristiques rares sur le marché : 

Magasin commercial d'environ
121 m² 

✔️ Produit rare  

✔️ Utilisation mixte avec diversification
des rendements 

✔️ Fort potentiel d'appréciation après la
réhabilitation 

Idéal pour : 

Location traditionnelle ou
touristique 

Réhabilitation par revente
par fractions 

Projet d'hébergement local  

Investissement stable à
revenu 

Emplacement 

Inséré dans l'une des zones
les plus emblématiques de Caldas da Rainha, avec un fort flux piétonnier, un
commerce, des services et la proximité de tous les accès. 

Conclusion 

Un actif à l'envergure, à
l'emplacement et à la polyvalence, parfait pour les investisseurs cherchant la
rentabilité et l'appréciation à moyen terme avec un produit unique.