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Immeuble bénéficiant d'un excellent emplacement, vacant et détenu en pleine propriété. Composé de 4 unités indépendantes, offrant un fort potentiel de valorisation. Actuellement doté d'une surface totale de 171,12m2.

PIP approuvé pour l’ajout d’un étage supplémentaire, portant la surface totale à 236 m².

Projet idéal pour la création de deux appartements (T3 et T1) ou d’une spacieuse résidence unifamiliale.

Cette propriété unique, située dans le prestigieux quartier de Lapa, à quelques pas du Jardim da Estrela et de la Basilique da Estrela, dispose d’un PIP approuvé pour la construction de deux appartements (T1 et T3 Duplex). Le volume approuvé permet également une adaptation en une spacieuse résidence unifamiliale.

Le projet architectural, conçu par le renommé cabinet d’architectes Pardal Monteiro, comprend :

• Appartement T1 au rez-de-chaussée, avec une surface brute privative de 65m².
• Appartement T3 Duplex, réparti entre le premier et le deuxième étage, avec une surface brute privative de 161m².
• Surface totale approuvée de 236m², incluant 10m² de parties communes intérieures.

Actuellement, l’édifice est composé de deux étages et de quatre appartements (deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage), pour une surface brute totale de 171m² (86m² par étage). La hauteur sous plafond actuelle est de 2,90m et l'exposition solaire est ouest/nord-est. Bien que le bâtiment ne dispose pas de garage, il est possible d’excaver et de construire un parking souterrain avec accès par ascenseur.

Que ce soit pour conserver la configuration approuvée ou transformer l’espace en une élégante maison unifamiliale, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne.

Son emplacement privilégié offre un accès facile à Campo de Ourique, à l’Ambassade de Suisse et à la résidence privée exclusive Jardins da Estrela. De plus, la future station de métro sera à seulement cinq minutes à pied, garantissant une excellente accessibilité. Le quartier propose également une large offre de cafés, restaurants, commerces et services.

Lapa est l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, connu pour son ambiance paisible et familiale, ses rues arborées, ses palais historiques et ses ambassades. Le Jardim da Estrela est l’un des espaces verts les plus charmants de Lisbonne, tandis que la Basilique da Estrela se distingue par son architecture remarquable.

En outre, la propriété se trouve à proximité des quartiers les plus recherchés tels que Amoreiras, Campo de Ourique, Príncipe Real et Chiado, ainsi que d’écoles prestigieuses comme l’Escola Josefa de Óbidos, l’École Salésienne et le Redbridge International School.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété de prestige à Lisbonne.