492 000 €
Vente
id. 121701567-4
416 m²
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Immeuble à vendre - Lisboa
Santa Clara
416 m²
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Immeuble de style urbain présentant un fort potentiel de valorisation, situé dans la paroisse de Santa Clara, au sein d’un quartier résidentiel consolidé et en plein développement dans la ville de Lisbonne.
Cet actif se distingue par sa polyvalence et son potentiel de rentabilité. Il est composé de 4 niveaux :
Rez-de-chaussée destiné à des activités de services et/ou commerciales ;
1er, 2e et 3e étages destinés à l’habitation.
L’ensemble est complété par un terrain attenant disposant d’un parking privatif pour 5 véhicules, une caractéristique rare et particulièrement recherchée dans le contexte urbain de Lisbonne.
L’immeuble est vendu libre de toute occupation et de tout bien mobilier, offrant une disponibilité immédiate pour la mise en œuvre d’un projet de réhabilitation, d’un investissement patrimonial ou de la création d’un produit résidentiel intégrant une composante de services.
Une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation dans un emplacement stratégique de la capitale portugaise.
Bien immobilier promu et commercialisé conformément au Décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier.
Le bien ne dispose pas d’un permis d’utilisation (Licence d’Utilisation) valide, sa transmission étant réalisée conformément aux dispositions légales prévues par ledit décret-loi.
Compte tenu de cette situation, l’acquisition pourrait ne pas être éligible à un financement bancaire traditionnel. Ce bien s’adresse donc principalement aux investisseurs, promoteurs immobiliers ou acquéreurs disposant de capitaux propres.
Il s’agit d’une opportunité présentant un potentiel de valorisation et de développement, dans le cadre du régime juridique actuellement en vigueur pour les biens immobiliers ne disposant pas d’un permis d’utilisation valide.
Détails Énergétiques