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Immeuble historique à réhabiliter avec projet approuvé pour 4 logements au cœur de Peniche

Immeuble nécessitant une réhabilitation complète, situé Largo D. Pedro V / Rua dos Hermínios, dans l'un des secteurs les plus centraux et emblématiques de Peniche, à proximité de la mairie, de la place principale, des commerces, des services, des restaurants, de la marina et des remparts de la ville.

Le bien est vendu en l'état actuel, avec un projet architectural approuvé prévoyant la création de 4 logements, répartis sur 3 niveaux, représentant environ 467 m² de surface brute privative prévue au projet et environ 570 m² de surface brute totale de référence.

Le projet prévoit la répartition suivante :

• 2 appartements T1 au rez-de-chaussée ;
• 1 appartement T2 au 1er étage ;
• 1 appartement T2 au 2e étage avec terrasse ;
• Espaces de rangement (celliers) associés à chaque logement.
  

Surfaces prévues par logement :

• Logement A — T1, rez-de-chaussée, 70,2 m² ; avec 4 m² de rangement intérieur ;
• Logement B — T1, rez-de-chaussée, 69,4 m² ; avec 5,5 m² de rangement ;
• Logement C — T2, 1er étage, 167,4 m² ; avec 13,9 m² de rangement ;
• Logement D — T2, 2e étage, 133,7 m² ; avec espace de rangement et terrasse, totalisant 27,9 m² de surface annexe/extérieure.

L'immeuble conserve plusieurs éléments architecturaux d'intérêt, notamment des détails décoratifs sur la façade, qui renforcent son caractère historique ainsi que son intégration dans le centre ancien de Peniche.

Le projet architectural est approuvé, tandis que les études techniques (spécialités) sont en cours de préparation et d'instruction. La réalisation des travaux sera à la charge de l'acquéreur.

Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU – Área de Reabilitação Urbana), ce projet pourra bénéficier, sous réserve de confirmation auprès des autorités compétentes, des avantages fiscaux et des incitations liés à la réhabilitation urbaine.

Par sa dimension, son emplacement et sa configuration, il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un projet résidentiel de réhabilitation au cœur de Peniche, avec un potentiel de revente par lots, de location longue durée ou d'exploitation touristique, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable.

À quelques minutes à pied se trouvent la Forteresse de Peniche, le front de mer, les restaurants, les commerces de proximité ainsi que les principaux services de la ville. Les plages, la marina et les liaisons vers l'archipel des Berlengas renforcent l'attractivité de cet emplacement tout au long de l'année.

Remarque : Le bien est vendu en l'état actuel. Les images, plans et surfaces relatifs au projet correspondent à la solution de réhabilitation approuvée ou en cours d'instruction. La réalisation des travaux relève exclusivement de la responsabilité de l'acquéreur.