Immeuble à vendre - Av. Fernão de Magalhães

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Bonfim

590 000 €

Vente
id. 126921017-57

228 m²

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Certificat vierge

Description

Autres - Logement à vendre

Propriété avec PIP approuvé dans un emplacement de premier choix

Excellente opportunité d'investissement immobilier dans un quartier en forte valorisation. Il s'agit d'un bâtiment existant disposant d'un PIP (Demande d'Information Préalable) déjà approuvé par la mairie, ce qui garantit une sécurité juridique totale et réduit les délais d'obtention du permis de construire pour lancer les travaux.

Détails du projet approuvé :

Surface brute de construction : [674,81 m²]
Volume de construction : 1 786,31 m³
Nombre d'étages : [7 étages hors sol]
Hauteur de la façade (cercea) : 19,20 m
Typologies/Lots : Projet approuvé pour 7 appartements :
4 T1,
1 T1 en duplex,
1 T2 en duplex et
1 T2+1.
Emplacement d'exception :
Situé dans un quartier privilégié, à proximité de la Praça Velasquez et du stade du Dragon (Estádio do Dragão), à deux pas des commerces, services, écoles et transports en commun. À quelques minutes des principaux axes routiers.

Idéal pour les constructeurs ou investisseurs souhaitant passer immédiatement à la phase d'élaboration des projets techniques détaillés et au démarrage des travaux.

Type d'opération d'urbanisme : Le PIP couvre la construction neuve, l'agrandissement, le changement d'usage ou la réhabilitation de façade.

Validité du PIP : La décision municipale est contraignante et assortie d'une durée de validité légale.

















Google Tradutor

Détails

Surface totale m²228
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²228
Chambres- -
Année de construction1989
Étage- -
Salles de bains- -
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Carte

Simulateur de Crédit
Prix
590 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.