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Immeuble mixte (commerce et logements) à Campanhã, Porto

Immeuble situé rue Senhora da Hora, à Campanhã, un quartier en pleine revalorisation à Porto, qui bénéficie d'investissements croissants dans les domaines de l'urbanisme et du tourisme. 

À proximité des transports en commun (bus et métro)

Dans un emplacement stratégique pour Porto et Gondomar

Ce bien immobilier se compose de trois étages, destinés à un usage commercial et résidentiel, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : 

Espace commercial, avec possibilité de conversion en logement. 

Il comprend :

Salon, chambre intérieure, chambre principale, salle de bains complète avec douche, cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière.

Cave fermée au fond du jardin.  

Garage fermé à l'avant de l'immeuble. 

- 1er étage : 

Logement de type T2 avec cellier et une terrasse

Cuisine et salon avec accès à un balcon couvert

Cellier 

Salle de bains complète avec baignoire

2 chambres, dont l'une donne accès à une grande terrasse 

- 2e étage : Logement de type T3 partiellement rénové avec balcon

Avec un locataire jusqu'en août 2028 pour 400 euros 

La structure de l'immeuble permet une utilisation mixte (commerce et logement), ou une reconversion totale en hébergement local, en résidences partagées (coliving) ou en location traditionnelle, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Emplacement stratégique :

- À 500 mètres de l'A20 et de l'A43

- À 800 mètres de la marina de Freixo

- À 900 mètres de la station de métro de Campanhã

- À 1 km de la gare de Campanhã

- À 2 km d'une aire de jeux et de sentiers pédestres 

- À 2,5 km du pont de Freixo 

- À 2,8 km de l'Alameda shopping