{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Découvrez cette opportunité unique au cœur de Campanhã, l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus prometteurs de Porto. Cet immeuble résidentiel en pleine propriété, composé de trois appartements de deux chambres, est situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Campanhã, futur arrêt du TGV et déjà l'un des principaux centres de mobilité du nord du pays.

Il s'agit d'une proposition idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une plus-value dans un contexte urbain en pleine transformation, avec de nombreux travaux de requalification en cours et de forts investissements publics et privés.

La propriété est répartie sur trois étages :

• Au premier étage, il y a un appartement de 1+1 chambre avec une entrée privée, actuellement en phase finale de rénovation. L'accès direct à la rue et la séparation des autres unités rendent cette partie particulièrement attrayante pour une location indépendante ou une utilisation comme espace autonome.
• Le 2ème étage est un appartement de 3 chambres à coucher adapté à la location de chambres, avec un revenu actif, offrant une rentabilité immédiate et une structure déjà fonctionnelle pour les investisseurs cherchant à entrer rapidement sur le marché.
• Au dernier étage, la rénovation d'un appartement moderne de deux chambres est en cours de finalisation, avec une excellente exposition au soleil et une vue agréable sur le fleuve Douro. Cet appartement se distingue par son charme et son attrait pour les jeunes professionnels, les nomades numériques ou les petites familles.

Il convient de noter que, selon la réglementation municipale en vigueur, la paroisse de Campanhã est considérée comme une zone de croissance durable, ce qui signifie qu'il n'y a pas de restrictions à la délivrance de nouvelles licences d'hébergement local dans cette zone. Cette caractéristique confère à la propriété un potentiel supplémentaire de rentabilité par le biais de locations à court terme.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques mètres de la gare, du métro et de la station de bus, dans une zone où les services et les commerces sont très présents et où l'accès aux principaux axes routiers de la ville est facile.

C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un immeuble prêt à être rentabilisé, dans une zone où la demande est croissante et où les possibilités d'amélioration sont évidentes.

Planifiez votre visite et découvrez le potentiel de cette propriété au centre du nouveau Porto.