Immeuble de 3 étages près de l'Alfândega do Porto
Immeuble en pleine propriété, situé dans le quartier historique et touristique de l'Alfândega do Porto, au cœur de la ville, à proximité des principales attractions et du front de mer.
L'immeuble se compose de trois étages à usage indépendant et représente une excellente opportunité d'investissement, tant pour un usage résidentiel que touristique.
Rez-de-chaussée : espace commercial actuellement utilisé comme boulangerie/pâtisserie, avec une bonne visibilité et un passage piétonnier constant, idéal pour un commerce de proximité. Le rez-de-chaussée est libre de toute personne et de tout bien dans l'acte notarié.
1er étage : appartement T2, composé de deux chambres, salle de bains avec douche, cellier, salle à manger et cuisine équipée. Cet étage est loué.
2ème étage : dispose d'une chambre donnant sur l'avant, d'une chambre intérieure, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un accès à une magnifique terrasse panoramique, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro. Depuis cette terrasse, un escalier mène à une sortie avec un portail donnant sur la rue arrière. Cet étage est loué.
Le bâtiment offre également un potentiel d'agrandissement (*), avec la possibilité de construire un étage supplémentaire, ce qui valorise encore plus l'investissement, ainsi que de transformer le rez-de-chaussée commercial en logement (*sous réserve d'un projet architectural).
Emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, avec un accès facile aux transports, aux commerces, aux restaurants et aux sites touristiques.
Excellente opportunité commerciale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel de plus-value.
N'attendez plus !!!
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