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IMMEUBLE AVEC PROJET D'ARCHITECTURE APPROUVÉ | 11 LOTS | AVENIDA DA BOAVISTA | PORTO

Excellente opportunité d'investissement dans la ville de Porto, dans l'un des quartiers les plus prisés et consolidés de la ville, à côté de l'Avenida da Boavista, sur la Rua de Belos Ares.

Il s'agit d'un immeuble avec un projet d'architecture approuvé et des travaux prêts à démarrer. Conçu par le célèbre architecte Manuel Ventura, il permet de lancer immédiatement la réalisation d'un projet résidentiel comprenant 11 lots et 9 places de parking.

Composition du Projet

• 1 T0+1 (Studio + 1 pièce)
• 6 appartements T1 (2 pièces / 1 chambre)
• 1 appartement T1 Duplex
• 3 appartements T2 (3 pièces / 2 chambres)
• 9 places de parking

Sur un terrain d'une superficie totale de 522 m², le projet prévoit une surface totale de construction de 1 255,35 m², issue de la combinaison de 522 m² de surface de reconstruction et de 733,35 m² d'agrandissement. Le bâtiment se développe sur 4 niveaux au-dessus du sol et 1 niveau en sous-sol, avec une hauteur de façade de 12,03 mètres et une emprise au sol de 418,20 m².

Points Forts

• Projet d'architecture approuvé
• Travaux prêts à démarrer immédiatement
• Projet signé par l'Architecte Manuel Ventura
• 11 lots résidentiels
• 9 places de parking
• Reconstruction et agrandissement
• Emplacement d'excellence pour résidence principale ou investissement
• Fort potentiel de valorisation e de rentabilité

Emplacement & Environnement

Situé dans un quartier résidentiel haut de gamme, le bien bénéficie de la proximité immédiate de l'Avenida da Boavista, l'une des principales artères de Porto. L'environnement se caractérise par une offre riche en commerces, services, restaurants, écoles, établissements de santé ainsi qu'en espaces culturels et de loisirs.

Cet emplacement permet également un accès rapide au centre-ville, à Foz, au Parque da Cidade et aux grands axes routiers, ce qui rend ce projet particulièrement attractif pour le marché résidentiel et les investisseurs.

Accessibilité & Transports

La zone est desservie par un excellent réseau de transports en commun, incluant le Métro de Porto et plusieurs lignes de bus, garantissant des liaisons rapides avec le centre-ville et les autres quartiers.

La proximité de la VCI (périphérique intérieur), de la Circunvalação et des principales voies d'accès à la ville renforce l'accessibilité, tant pour os résidents que pour les futurs usagers des lots.

Une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel clé en main à Porto, bénéficiant d'une architecture approuvée, d'un emplacement privilégié e de conditions optimales pour démarrer le chantier sans attendre.

Pour plus d'informations, pour une présentation du projet ou pour planifier une réunion, contactez-nous.