{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🏢 IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT AU CENTRE DE TÁBUA | 555 m² DE SURFACE PRIVATIVE BRUTE

Excellente opportunité d’investissement au centre de Tábua, dans un immeuble de dimensions importantes bénéficiant d’un emplacement privilégié, implanté sur un terrain de 360,5 m² et offrant environ 555 m² de surface privative brute.

Le bien est actuellement libre de tout locataire, ce qui représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou opérateurs recherchant un immeuble de taille significative et bénéficiant d’un emplacement central pour développer un nouveau projet.

📐 Caractéristiques principales

• Terrain : 360,5 m²
• Emprise au sol : 329 m²
• Surface privative brute : 555 m²
• 3 niveaux
• 2 niveaux à usage résidentiel
• Rez-de-chaussée destiné aux activités commerciales, à la restauration et aux boissons, avec environ 192,5 m²
• 13 chambres actuellement présentes dans l’immeuble
• Immeuble faisant l’objet de procédures de construction et d’agrandissement réalisées entre 1959 et 1996
• Actuellement libre de tout locataire
• Situé dans le centre de Tábua

💼 Potentiel d’investissement

Grâce à sa surface, sa configuration, son emplacement central et ses 13 chambres existantes, l’immeuble présente plusieurs possibilités de valorisation, de réhabilitation et de reconversion. 

Parmi les possibilités à étudier figure la réhabilitation complète du bien et la création éventuelle de plusieurs unités résidentielles, notamment des appartements, permettant d’adapter l’immeuble aux besoins actuels du marché résidentiel.

La surface du rez-de-chaussée peut également constituer une opportunité pour une activité commerciale, de restauration, de services ou tout autre usage compatible, sous réserve, bien entendu, d’une analyse technique et des autorisations et licences applicables.

La présence d’une surface construite importante au sein d’un seul immeuble situé dans un emplacement central permet au futur investisseur de développer une stratégie d’exploitation, de réhabilitation et de valorisation patrimoniale adaptée au marché local.

📍 Emplacement stratégique

Situé au centre de Tábua, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, services, restaurants, équipements publics et autres commodités du quotidien.

Son emplacement permet également un accès pratique aux principales voies routières de la région ainsi qu’aux localités environnantes, ce qui rend le bien potentiellement intéressant aussi bien pour l’habitation permanente que pour la création d’unités générant des revenus, selon le projet développé.

🔑 Une opportunité de créer de la valeur

Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’une propriété prête à habiter : une opportunité d’acquérir un immeuble de dimensions importantes, actuellement vacant, et de lui donner une nouvelle vie grâce à un projet de réhabilitation et de valorisation.

Une opportunité à considérer pour les investisseurs et promoteurs recherchant un emplacement central à Tábua, avec une surface construite importante et un potentiel pour une nouvelle solution résidentielle et/ou commerciale.

Le potentiel de changement d’usage, de division en lots, de création d’appartements et leurs utilisations respectives devra être confirmé par un projet et auprès des autorités compétentes.