Immeuble de Prestige à la Corredoura | Centre Historique de Tomar
Une opportunité d'investissement véritablement exclusive au cœur du centre historique de Tomar : un élégant immeuble mixte situé dans le quartier emblématique de la Corredoura (Rua Serpa Pinto, 150-156), alliance parfaite entre tradition, charme d'époque et valeur patrimoniale.
Nichée sur l'artère piétonne la plus prestigieuse et dynamique de la ville, la propriété offre un cadre d'exception entouré de monuments historiques, commerces traditionnels et restaurants de qualité. Ses caractéristiques architecturales et sa belle luminosité naturelle constituent le point de départ idéal pour un projet de rénovation haut de gamme.
Fiche Technique & Points Forts :
- Surface & Volumétrie : 540 m² de Surface Brute de Construction répartis sur 3 niveaux.
- Agencement : Rez-de-chaussée spacieux (local commercial/services à forte visibilité et passage) + 1er et 2ème étages résidentiels comptant 20 pièces au total.
- Espace Extérieur Privatif : Cour/patio arrière de 76 m² — un bien extrêmement rare en hyper-centre.
- Incitations Fiscales (ARU) : Situé en Zone de Réhabilitation Urbaine, bénéficiant d'une TVA réduite à 6% sur les travaux de rénovation et d'exonérations fiscales potentielles (IMT/IMI).
Potentiel d'Investissement :
- Hôtel Boutique / Maison d'Hôtes de Charme : Idéal pour capter le flux touristique constant de la cité des Templiers.
- Promotion Résidentielle Haut de Gamme : Rénovation en appartements de prestige destinés à la vente ou à la location.
- Actif à Rendement Mixte : Exploitation commerciale au rez-de-chaussée alliée à la location résidentielle aux étages.
✨ Une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'exclusivité, d'emplacement 'prime' et de valorisation patrimoniale.
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