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Propriété de 10 000 m² à Tropeço (Arouca), comprenant trois maisons et des infrastructures agricoles complètes.

Située dans la paisible paroisse de Tropeço, dans la commune d'Arouca, cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui envisagent un projet de vie à la campagne, avec un potentiel agricole, touristique ou résidentiel. S'étendant sur une superficie totale d'environ 10 000 m², le domaine allie nature, tradition et polyvalence en un seul lieu.

Le terrain est actuellement en jachère, prêt pour une exploitation en agriculture biologique, et comporte des cerisiers.

Une occasion idéale pour créer une communauté à la campagne : grâce à ses trois maisons indépendantes, cette propriété peut être acquise par un groupe (jusqu'à trois familles) souhaitant partager les lieux et bâtir un projet de vie commun. Elle offre à la fois des espaces privés et des zones communes propices à la convivialité, aux activités agricoles et aux projets partagés. C'est une solution parfaite pour des familles, des amis ou des personnes partageant des valeurs et des aspirations communes, en quête d'une meilleure qualité de vie, d'une proximité avec la nature et d'un investissement partagé. La propriété comprend les structures suivantes :

- Trois maisons disposant chacune de leur propre enregistrement cadastral urbain ; l'une d'elles fait l'objet d'un projet de reconstruction approuvé (actuellement périmé), et une autre dispose d'un projet architectural initial.

- Un *canastro* (grenier à maïs traditionnel sur pilotis)

- Une étable / annexe

- Deux bassins (lavoirs/réservoirs)

- Deux fours à bois (l'un en état de marche, l'autre partiellement récupérable)

- Un pressoir (ancien local de production d'huile ou de vin)

- Un barbecue

- Quatre tables en pierre

Infrastructures disponibles :

- Eau courante, eau de source (mine) et eau de puits

- Électricité

- Accès par route goudronnée

Localisation :

900 m - Chapelle de São João Baptista de Tropeço

3 km - Épiceries et cafés

8 km - Centre d'Arouca

8 km - Monastère d'Arouca (XIIe siècle, l'un des plus importants monastères bénédictins du pays)

16 km - Passadiços do Paiva (élus meilleurs sentiers sur passerelles au monde)

17 km - Pont suspendu « 516 Arouca » (la plus longue passerelle suspendue pour piétons au monde)

16,5 km - Accès à l'autoroute A32

La proximité de deux des attractions touristiques majeures du Portugal — les *Passadiços do Paiva* et le pont suspendu « 516 Arouca » — confère à cette propriété un potentiel exceptionnel pour le tourisme rural et l'hébergement touristique. Elle est située au cœur du Géoparc d'Arouca, reconnu par l'UNESCO.

Une propriété pleine de caractère et d'histoire, offrant de multiples possibilités de développement : résidence principale, tourisme rural, exploitation agricole, ou une combinaison de ces activités. Le potentiel de reconstruction des maisons, associé à la richesse des infrastructures traditionnelles existantes, fait de cette propriété une offre véritablement unique.

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