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Convento da Provença

Convento da Provença : Un Patrimoine du XIIe Siècle au Cœur de la Serra de São Mamede.
Situé dans la tranquillité de Portalegre, le Convento da Provença est un joyau rare qui allie huit siècles d'histoire au raffinement d'un hôtel d'expériences exclusif. La proximité de la ville de Portalegre, à seulement 8 km, ainsi que le terrain de golf de Marvão, qui sera prochainement inauguré, sont d'autres points forts.

Cette propriété de 15,5 hectares offre un refuge de biodiversité, où l'on trouve, entre autres, un olivier millénaire certifié. La rénovation minutieuse préserve toujours l'âme du monument.

Avec un modèle d'affaires consolidé pour des événements de première classe, ainsi que le potentiel d'expansion pour de nouveaux hébergements et de la restauration, c'est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec du caractère, de la rentabilité et un paysage incomparable.
La propriété est située à l'intérieur du Parc Naturel de la Serra de São Mamede.

Le monastère a été rénové entre 2007 et 2026.

Actuellement, il est utilisé comme hôtel d'aventure et pour la location lors d'événements tels que mariages, anniversaires, etc. Une nouvelle licence pour le restaurant est sur le point d'être approuvée.

L'édifice est un monument historique classé, avec une longue histoire documentée depuis le XIIe siècle.

L'un des plus vieux oliviers d'Europe, âgé d'environ 2030 ans, est situé sur la propriété. L'arbre est enregistré et certifié. Des chênes-lièges, des oliviers et des arbres fruitiers são également présents sur le terrain.

La levée du liège est également productive.

Deux sources d'eau douce et un puits artésien sont disponibles. Un réservoir d'eau douce supplémentaire de 10 000 litres sert de réserve.

Le chauffage de l'eau est assuré par une pompe à chaleur avec onduleur (installée en 2023), avec um système au diesel en réserve.

Toutes les chambres disposent d'une salle de bain et de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement.

Un grand conteneur de 12 mètres pour le stockage, avec des étagères, etc., et un conteneur plus petit de 6 mètres servant d'atelier, entièrement équipé d'outils.

Une grande piscine avec plusieurs zones de bronzage.

Deux étangs avec des poissons, en plus d'un grand lac saisonnier.

Une balançoire de 5 mètres de haut est située sur le versant est.

Toute la propriété est clôturée. Trois grands pâturages sont clôturés et équipés d'un approvisionnement permanent en eau, ainsi que deux abris pour animaux. Il existe également un poulailler et un chenil.

Selon l'autorité fiscale, le bien est exonéré d'IMI (impôt foncier) car il est considéré comme patrimoine historique.

Environ 1 000 m² de surface de construction à l'entrée de la propriété. Selon les autorités administratives locales, cette zone peut être utilisée pour des appartements, des bâtiments commerciaux, un hôtel, une boutique ou d'autres fins.

L'entreprise peut être acquise avec l'hôtel (immeuble) et tout son inventaire (mobilier, antiquités, équipement de cuisine, licences, etc., coût supplémentaire d'environ 490 000 €, hors véhicules).

Comme décrit plus haut, le bien est actuellement utilisé comme hôtel et peut être utilisé simultanément pour des événements occasionnels (mariages, anniversaires, etc.). Une nouvelle licence pour le restaurant est en cours de finalisation.

DISTRIBUTION DES PIÈCES ;

Étage 0.

4 chambres d'hôtel
1 suite d'hôtel
1 chambre pour le personnel avec salle de bain et cabinet de toilette
1 salon / salle avec cheminée
1 bureau
1 réception
1 salle de nettoyage
1 véranda couverte
2 terrasses couvertes
1 salle de vente
1 salle de petit-déjeuner/déjeuner/dîner
1 cabinet de toilette
1 buanderie
1 salle d'archives
1 cuisine principale
1 cave à vin

Étage -1.

1 grande salle de réception
1 cuisine pour la salle de réception
1 cabinet de toilette supplémentaire pour le personnel
1 cabinet de toilette
1 douche
1 buanderie
4 petits dépôts
1 chaufferie
1 terrasse couverte (lounge de relaxation)

Étage 1.

3 chambres d'hôtel
2 suites d'hôtel
1 salle de prière
1 grande véranda couverte
1 salle de nettoyage/buanderie

Total de 17 pièces, dont 10 sont actuellement disponibles à la location.

Excluant la salle de réception, la cuisine, les salles de bain et les salles de service.