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Opportunité Unique d’Investissement à Loulé – Campina de Baixo

Propriété exceptionnelle de 14 hectares, située à Campina de Baixo, à seulement 3 km du centre de Loulé et à 20 km de l’aéroport de Faro. Une localisation stratégique au cœur de l’Algarve, qui combine vocation agricole, excellents accès et fort potentiel de valorisation.

Description de la Propriété :

La propriété est composée de deux parcelles distinctes, séparées naturellement par la Via do Infante (A22), toutes deux dotées d’un puits d’eau agréé et d’un accès par des routes publiques sur tous les côtés.

Sur la première parcelle, se trouve une maison de plain‑pied à réhabiliter, d’une surface de 119 m², comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine et 2 salles de bains, en plus d’un hangar agricole de 82 m², qui peut être utilisé pour une location indépendante ou un soutien aux futures activités rurales ou touristiques.

Sur la seconde parcelle, existe l’ancienne maison du gardien, actuellement en ruine, accompagnée de granges et d’une aire de battage, qui peuvent être réhabilitées ou intégrées dans de nouveaux projets.

Potentiel Agricole et Rentabilité :

Le terrain présente une production agricole consolidée, avec des caroubiers de très haute productivité, ayant enregistré des récoltes jusqu’à 150 000 kg lors d’années précédentes. Cette production garantit des revenus stables et peut être complétée par de nouvelles plantations, vergers ou serres.

Potentiel de Développement :

Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) en vigueur, plusieurs usages sont permis, notamment :

• Projets de tourisme en milieu rural ;
• Rénovation et extension des bâtiments existants ;
• Nouvelles constructions de soutien agricole.

De plus, la propriété est très proche de la zone industrielle de Loulé, une zone en expansion avec des entrepôts et du commerce, ce qui renforce le potentiel stratégique et économique du terrain.

Cette proximité pourrait, à l’avenir, favoriser une possible reclassification du terrain en zone urbaine, entraînant une augmentation significative de sa valeur de marché.

Points Forts :

• Localisation stratégique, à 3 km de Loulé et proche de l’A22 ;
• Accès goudronnés et infrastructures proches ;
• Deux parcelles indépendantes, idéales pour fractionnement ou gestion différenciée ;
• Raccordement au réseau public d’eau et d’électricité ;
• Deux forages d’eau agréés ;
• Fort potentiel agricole, touristique et de valorisation immobilière.

C’est une opportunité rare et polyvalente pour des investisseurs recherchant un actif solide et aux multiples possibilités d’usage.

Entre le potentiel agricole, l’exploitation touristique et la proximité de la zone industrielle, cette propriété réunit toutes les conditions pour une valorisation sûre et cohérente à moyen et long terme.