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Ferme de 7 chambres avec restaurant et terrain rustique à vendre à Montemor-o-Novo

 

Une excellente opportunité d'acquérir une ferme de 7500 mètres carrés avec 2 bâtiments séparés avec un total de 7 pièces, située dans un endroit privilégié avec un paysage magnifique et une proximité avec la nature.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec un potentiel de plus-value, que ce soit pour un investissement ou pour votre propre résidence permanente, c'est peut-être votre chance.

C'est un endroit recherché par ceux qui veulent une qualité de vie différente, caractérisée par la tranquillité de l'Alentejo, avec l'accès à toutes les commodités d'une zone périurbaine que la proximité de la ville de Montemor-o Novo, à seulement 5 minutes, peut fournir.

Il s'agit d'une propriété mixte, composée de 3 éléments rustiques et urbains.

1 Terrain rustique d'une superficie de 7500m2, entièrement clôturé et doté d'un portail automatique, sur lequel sont insérés 2 Articles Urbains, dont 1 est destiné à l'habitation avec une surface d'implantation totale de 130m2 et l'autre aux services (actuellement un restaurant) avec une surface totale de 366m2, situé dans le hameau de Pintada, dans la zone périurbaine de Montemor-o-Novo, dans l'union paroissiale de Nª Srª da Villa, Nª Srª do Bispo et Silveiras, dans la municipalité de Montemor-o-Novo et le district d'Évora.

La maison existante a été construite en 1972, puis rénovée en 1992 selon les normes en vigueur à l'époque. Elle présente déjà des caractéristiques uniques et pertinentes, très appréciées aujourd'hui, qui favorisent le confort et le bien-être, telles que le chauffage central, la climatisation, une cuisine entièrement équipée, une piscine et un hangar avec barbecue et un espace de vie couvert. Elle se compose d'un hall d'entrée, 3 chambres, 1 salle de bain complète, salon avec balcon et accès à la piscine, cuisine et buanderie.

Propriété avec certificat énergétique D (153%).

A l'extérieur (à l'arrière de la maison et sur le côté), il y a également une zone de jardin qui permet d'agréables moments de détente et de tranquillité.

À côté de la maison, il y a un espace pour les services, qui a été construit en 1992, où il y a un restaurant (Restaurante A Pintada), entièrement équipé et prêt à l'emploi, mais qui n'est pas actuellement en activité. Cet espace se compose de 2 salles à manger (1 salle avec cheminée avec 72 places assises et une deuxième salle avec 40 places assises). 1 Terrasse avec une terrasse couverte pouvant accueillir une vingtaine de tables, un hall d'entrée pour l'accueil des clients, 2 toilettes, une cuisine industrielle entièrement équipée avec un ensemble de matériel professionnel pour la cuisson et la conservation des aliments. Il dispose également de divers espaces de stockage et de soutien à l'activité, tels qu'un vestiaire et une consigne.

Propriété avec certificat énergétique B-(82%).

La zone de service a également accès à l'étage supérieur (grenier) pour toute la taille du bâtiment (environ 300 m2), qui n'est que partiellement utilisé et ne sert actuellement qu'à l'entreposage et où est installé le système de stockage et de traitement de l'eau destinée à la consommation.

A côté du bâtiment, il y a plusieurs garages pour les véhicules et le stockage, un atelier de maintenance et un parking d'une capacité d'environ 50 véhicules, dont 12 places couvertes (hangar à voitures).

En haut de la propriété, on trouve également des installations pour animaux (chenils et installations pour différents types de bétail), des arbres fruitiers et un terrain d'environ 3 000 m2, habituellement utilisé pour la culture, avec un système d'irrigation installé.

Il y a aussi un terrain supplémentaire, complètement clôturé, d'environ 2000 m2 où se trouvent le puits et le forage, avec une grande capacité de débit, qui fournit l'eau pour toute la propriété.

Caractérisation de la région.

La région de l'Alto Alentejo est connue pour sa gastronomie et ses vins réputés, mais aussi pour la richesse historique de ses principales villes et villages, parmi lesquels la ville de Montemor-o-Novo occupe une place de choix avec son château et sa richesse urbaine et historique, ainsi qu'une situation privilégiée, ce qui en fait une zone très recherchée sur le plan touristique et d'une valeur unique.

Lugar da Pintada est situé à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Montemor-o-Novo, où se trouvent les principaux services, tels que les écoles primaires et secondaires, les jardins d'enfants, les pharmacies, les hôpitaux et les magasins des principales chaînes de supermarchés, ainsi que tous les services publics tels que les banques, la poste, le bureau des impôts, la mairie, le conseil paroissial, le palais de justice et divers espaces de loisirs.

La propriété est située à 5 minutes de la station de bus la plus proche, et dans les environs immédiats se trouvent un hôtel (Hotel Rural da Ameira) et une cave, ainsi que des espaces verts pour les loisirs.

La piscine municipale de Montemor-o novo se trouve à environ 5 minutes et Monte Selvagem et Fluviário de Mora (réserve animalière et parcs de loisirs) sont à environ 30 minutes en voiture.

La ville d'Évora, capitale du district et de la province de l'Alto Alentejo (à environ 30 minutes en voiture) possède, entre autres, des murailles médiévales, un centre historique pittoresque et un célèbre temple romain.

La ville de Setúbal est à environ 45 minutes et la ville de Lisbonne et l'aéroport international sont à environ une heure de route.

En termes d'accessibilité, elle dispose des principales voies d'accès de la municipalité, comme la connexion directe à l'autoroute A6 (avec des liens vers les autoroutes A2 et A13), et aux routes nationales n° 4 (lien vers Arraiolos, Estremoz, Elvas et l'Espagne) et N-114 (Évora).

La ville de Montemor-o novo est desservie par le réseau de transport public local et par le réseau express national, Flexibus, entre autres. Les villes de Vendas Novas, à environ 30 minutes, et d'Évora disposent de gares ferroviaires avec des liaisons directes vers Lisbonne et le reste du réseau ferroviaire national.

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