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T3 + Annexe T1 Indépendante | Prêt à Habiter | Corval – Reguengos

Une propriété rurale premium au cœur de l’Alentejo, pensée pour ceux qui recherchent espace, intimité, clarté architecturale et confort immédiat. Ce bien se distingue clairement sur le marché Corval–Reguengos grâce à la combinaison rare d’une maison principale T3, d’une annexe T1 totalement indépendante, d’une piscine, et de vues panoramiques sur les plaines infinies de l’Alentejo — le tout sur 0,45 ha de terrain avec oliviers.

🧩 Proposition de Valeur Essentielle

Un bien rural clé en main, offrant un potentiel d’usage multiple :

Résidence principale + maison d’hôtes

Résidence principale + revenu locatif

Résidence principale + annexe pour télétravail

Résidence principale + suite de soutien à la piscine

Cette configuration double est extrêmement rare à Corval et augmente fortement la valeur à long terme.Explorez : Propriété à double usage

🏡 Maison Principale – T3

Un style moderne‑traditionnel, avec architecture open‑space, hauts plafonds et lumière naturelle abondante.

Espace de vie ouvert — circulation fluide, hauts volumes, cheminée centrale.

Climatisation intégrale — indispensable pour le climat de l’Alentejo.

Cuisine Moderne — bien distribuée, ergonomique, intégrée à l’open‑space.

Chambres spacieuses — confort idéal pour familles ou séjours prolongés.

Finitions solides — pensées pour durer et offrir un confort quotidien.

🏠 Annexe Indépendante – T1

Une unité totalement autonome — un atout majeur dans l’immobilier rural de l’Alentejo.

Idéale pour :

Hébergement d’invités

Revenus locatifs (court ou long terme)

Studio de télétravail

Suite de soutien à la piscine

Cette annexe apporte polyvalence, intimité et potentiel de monétisation, séduisant à la fois les investisseurs et les acheteurs lifestyle.

🌿 Espaces Extérieurs

Piscine — exposition plein soleil, parfaite pour les étés longs de l’Alentejo.

Vues panoramiques — horizons dégagés sur les plaines.

Terrain de 0,4500 ha — idéal pour loisirs, agriculture ou expansion future.

Oliviers — identité authentique de l’Alentejo.

Localisation privilégiée — Corval, à quelques minutes de Reguengos et Monsaraz.

📐 Surfaces Officielles

Surface totale du terrain : 345,10 m²

Emprise au sol : 345,10 m²

Surface brute de construction : 345,10 m²

Surface brute dépendante : 82,67 m²

Surface brute privative : 262,43 m²

Terrain total : 0,4500 ha

Ces chiffres confirment une répartition équilibrée entre espaces privés et zones auxiliaires, l’annexe jouant un rôle clé dans la polyvalence globale.