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FERME EXCLUSIVE DE 11 743 M² | PISCINE | OLIVERIE | PUTTING GREEN | VILA NOVA DE POIARES | À 20 MINUTES DE COIMBRA

Un véritable havre de charme, où la tranquillité de la campagne se conjugue au confort, à l'intimité et à la proximité de Coimbra.

Je vous présente cette ferme unique et absolument exceptionnelle, située à Vila Nova de Poiares, nichée au cœur d'un vaste domaine naturel, synonyme de calme et d'intimité. D'une superficie d'environ 11 743 m², elle offre le confort d'une maison et des conditions exceptionnelles pour les loisirs, les réceptions et un potentiel d'investissement remarquable.

La maison, d'inspiration coloniale, s'étend sur deux niveaux et propose une distribution généreuse et modulable. Elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains, de vastes espaces de vie, une cuisine, un garage, des rangements et un magnifique balcon d'environ 47 m², créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'extérieur, cette ferme révèle tout son caractère et son potentiel, avec une piscine privée à hydromassage, un putting green, un verger aux arbres fruitiers variés, un espace barbecue équipé d'eau, d'électricité et d'un espace de stockage, une oliveraie et de vastes espaces paysagers où se distinguent plusieurs grands arbres majestueux.

La propriété dispose également d'un forage, situé sur la parcelle où se trouvent la maison et la piscine, permettant l'alimentation en eau de la piscine et l'irrigation, tout en conservant un raccordement au réseau d'eau public.

À l'intérieur, le confort est optimisé par le chauffage central et une imposante cheminée à trois faces dans le hall principal, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et unique.

La ferme présente également un fort potentiel de développement et d'investissement supplémentaire, notamment grâce à l'une des parcelles de terrain qui, selon le Plan d'aménagement municipal de Vila Nova de Poiares, est constructible, sous réserve bien entendu de la validation des conditions et paramètres d'urbanisme applicables.

L'une des parcelles comprend un potager et un puits abondamment alimenté en eau. Cet espace, particulièrement apprécié pour sa proximité avec un ruisseau, renforce le caractère naturel et unique de cette propriété.

Son emplacement est également un atout majeur : situé dans un quartier calme, en pleine nature, tout en étant proche des commerces, services, écoles et établissements de santé, il permet un accès rapide à Coimbra, en 20 à 25 minutes environ, via les autoroutes EN17 ou IP3.

Cette propriété, véritablement atypique sur le marché, est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, une ferme privée pour les loisirs et les réceptions, ou une opportunité d'investissement liée au tourisme, à l'hébergement ou au développement immobilier, dans un environnement naturel, paisible et intime, sans pour autant renoncer à la proximité de Coimbra.

Si vous recherchez une propriété spacieuse, offrant intimité, charme, eau, nature et un fort potentiel d'appréciation, cette ferme mérite toute votre attention. Planifiez votre visite et venez découvrir par vous-même tout ce qui rend cette propriété si spéciale.

Je serai à vos côtés pour vous accompagner dans votre décision concernant cet investissement important. Je dispose d'une équipe expérimentée qui travaille quotidiennement à mes côtés pour vous assurer un soutien et des conseils complets dans tous les aspects de votre entreprise.

Merci de votre message. À bientôt.

Remarque : Certaines images de cette annonce ont pu être créées par intelligence artificielle afin de mieux visualiser le potentiel d'aménagement et d'utilisation de ce bien.