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Domaine d’Excellence à Terrugem – Elvas

Investissement Unique dans le Tourisme Rural et les Événements au Cœur de l’Alentejo

Située à Terrugem, dans la commune d’Elvas, cette propriété exceptionnelle en Alentejo se distingue par sa taille, sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité.

Avec 5 100 m² de terrain et 963 m² supplémentaires de terrain urbain constructible, ce domaine offre des conditions idéales pour développer un projet de tourisme rural, hôtel de charme, espace événementiel ou projet gastronomique, combinant infrastructures opérationnelles et fort potentiel d’expansion.

Résidence Principale – Espace, Confort et Fonctionnalité

La maison principale, répartie sur deux étages et en excellent état, offre de grands espaces bien organisés :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée avec cellier

• Buanderie avec salle de bain

• Hall d’entrée avec WC invités

• Grand salon et salle à manger

• Deux suites

• Garage

• Débarras

Premier étage :

• Quatre chambres

• Trois salles de bain

Idéal pour résidence privée, hébergement touristique ou projet rural.

Restaurant en Activité – Rentabilité Immédiate

Un des principaux atouts de la propriété est son restaurant entièrement opérationnel, capable d’accueillir de grands groupes et événements.

Il comprend plusieurs salles indépendantes permettant des événements simultanés (mariages, baptêmes, séminaires).

Installations :

• Salle principale (plus de 120 personnes)

• Salle secondaire (environ 100 personnes)

• Salles privées pour événements

• Cuisine professionnelle équipée

• Cellier

• Chambre froide et congélateur

• Stockage

• Salle du personnel

• Deux sanitaires pour employés

• Deux sanitaires pour clients

• Espace climatisé

Espace Extérieur – Loisirs, Production et Expansion

• Deux piscines

• Terrain de tennis

• Bar avec cuisine

• Grande salle de bain neuve

• Deux salles de bain supplémentaires

• Espaces de rangement

• Entrepôt

• Parking privé

Présence d’un potager pour production durable et d’une maison à rénover avec fort potentiel touristique.

Terrain constructible supplémentaire permettant expansion future.

La propriété dispose d’un puits et d’un groupe électrogène assurant autonomie complète.

Emplacement Stratégique et Potentiel Touristique

Situation calme avec accès facile, proche de la route nationale 4. À quelques minutes d’Elvas, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Proche de la frontière espagnole et de Badajoz, augmentant fortement le potentiel touristique.

Région en croissance dans :

• Tourisme rural

• Œnotourisme

• Événements

• Tourisme culturel

Un Investissement d’Avenir

✔ Restaurant en activité

✔ Salles d’événements

✔ Infrastructure complète

✔ Grande maison principale

✔ Maison à rénover

✔ Terrain constructible

✔ Potager durable

✔ Emplacement stratégique

✔ Autonomie totale