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DOMAINE DE TOURISME RURAL À CAMINHA — INTIMITÉ, VUES DÉGAGÉES ET POTENTIEL DE RENTABILITÉ IMMÉDIAT

Situé à Argela, à quelques minutes du centre de Caminha, ce domaine se déploie sur un versant bénéficiant d’une excellente exposition solaire, où le calme, le paysage environnant et l’organisation de l’espace créent une sensation rare d’équilibre.

Il ne s’agit pas d’un projet inachevé.

Ce n’est pas une idée à développer.

C’est une propriété structurée, pensée dans les moindres détails et prête à être habitée — ou exploitée.

UNE PROPRIÉTÉ STRUCTURÉE ET COHÉRENTE

Implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², aménagé en terrasses naturelles, la propriété comprend un ensemble de 6 unités indépendantes, organisées avec rigueur et totale intimité :

• 
  Maison principale (T3) d’environ 170 m²
  
• 
  4 bungalows indépendants (T1), d’environ 40 m² chacun
  
• 
  Bâtiment annexe d’environ 40 m²
  

La disposition n’est pas le fruit du hasard — elle a été pensée stratégiquement afin que chaque unité bénéficie d’une autonomie complète, d’une relation privilégiée avec l’extérieur et d’une indépendance totale vis-à-vis des autres.

LA MAISON PRINCIPALE — CONFORT ET CARACTÈRE

La maison principale se distingue par sa construction solide et son atmosphère chaleureuse.

À l’étage supérieur, l’espace de vie s’organise en open space, intégrant salon et cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et des finitions en bois qui renforcent la luminosité et le confort. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une chambre avec dressing.

Au niveau inférieur, deux suites garantissent intimité et fonctionnalité, avec un accès direct à l’extérieur.

Un espace de service intermédiaire est également prévu, optimisé pour la gestion et l’organisation de l’activité touristique.

Il s’agit d’une habitation polyvalente, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, sans nécessité d’adaptation.

LES UNITÉS INDÉPENDANTES — INTIMITÉ ET RENTABILITÉ

Les quatre bungalows sont implantés de manière discrète sur l’une des terrasses du terrain.

Chaque unité, d’environ 40 m², comprend :

• 
  Un espace de vie avec kitchenette
  
• 
  Une chambre
  
• 
  Une salle de bains complète
  

Des espaces simples, fonctionnels et efficaces — prêts à être utilisés immédiatement.

Le positionnement est clair : usage personnel combiné à un fort potentiel locatif, sans investissement supplémentaire.

INFRASTRUCTURE ET ESPACES EXTÉRIEURS

Le bâtiment annexe permet la création d’un espace commun multifonctionnel : service de petits-déjeuners, bar de piscine, espace de détente ou de convivialité pour les hôtes.

À l’extérieur, la propriété offre :

• 
  Des vues dégagées et permanentes
  
• 
  Des jardins aménagés et des espaces naturels
  
• 
  Une piscine
  
• 
  Une excellente exposition solaire tout au long de la journée
  

EMPLACEMENT — UN ÉQUILIBRE STRATÉGIQUE

La tranquillité est l’un des principaux atouts de ce domaine, sans compromis sur l’accessibilité :

• 
  Centre de Caminha — environ 10 minutes
  
• 
  Gare ferroviaire — environ 10 minutes
  
• 
  Plages — entre 12 et 15 minutes
  
• 
  Commerces, banques et services — à moins de 10 minutes
  
• 
  Restaurants et offre gastronomique — à proximité immédiate
  
• 
  Accès à l’A28 — liaison directe vers Porto et la Galice
  

Cet équilibre entre nature et accessibilité correspond précisément aux attentes actuelles du marché.

POSITIONNEMENT D’INVESTISSEMENT

Il ne s’agit pas d’une acquisition standard.

C’est une décision stratégique à forte intention.

Idéal pour :

• 
  Profils recherchant un changement de style de vie avec revenus associés
  
• 
  Investisseurs privilégiant des actifs opérationnels et structurés
  
• 
  Projets de tourisme rural ou location de courte durée
  
• 
  Clients internationaux en quête d’authenticité dans le nord du Portugal