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Quinta do Salgueiro | Domaine de Charme avec Production Agricole Certifiée à Valongo do Vouga, Águeda

Au cœur de la nature, entre les traditions de la région de la Bairrada et les paysages verdoyants de Águeda, se trouve la magnifique Quinta do Salgueiro — une propriété véritablement unique où histoire, exclusivité, intimité et fort potentiel de valorisation se réunissent dans un cadre rare au Portugal.

Située à Salgueiro, dans la paroisse de Valongo do Vouga, cette propriété se distingue non seulement par sa superficie et ses caractéristiques uniques, mais également par son microclimat exceptionnel, reconnu pour sa douceur tout au long de l’année.

Une Propriété Rare par sa Taille et son Intimité

Avec environ 66 230 m² de terrain, complétés par près de 40 000 m² supplémentaires attenants au nord du domaine, cette propriété offre un environnement absolument exclusif pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et multiples possibilités d’investissement.

L’ensemble du domaine est entièrement clôturé par murs et/ou grillages et bénéficie également d’un système de sécurité relié à la GNR via un contrat actif de surveillance professionnelle.

La propriété comprend :

• Maison principale de caractère ;
  
• Cave à vin traditionnelle avec cuves ;
  
• Maison de gardien/support ;
  
• Garages et entrepôts ;
  
• Anciennes structures agricoles ;
  
• Étables et dépendances ;
  
• Espaces de rangement ;
  
• Four traditionnel ;
  
• Colombier ;
  
• Poulailler ;
  
• Clapier ;
  
• Divers bâtiments de soutien agricole.
  

Les accès intérieurs se font par de larges chemins, une aire traditionnelle et des patios qui renforcent l’authenticité et le prestige de la propriété.

Charme Historique et Caractère Unique

La résidence principale conserve une atmosphère véritablement unique et intemporelle, avec du mobilier ancien, des pièces décoratives et des artefacts historiques datant du XVIIe siècle, conférant à la propriété une identité rare et une importante valeur patrimoniale.

Chaque espace transmet histoire, authenticité et sophistication, offrant une expérience unique aux amateurs de propriétés de caractère avec âme, tradition et élégance.

Microclimat Exclusif et Abondance d’Eau

L’une des caractéristiques les plus remarquables de Quinta do Salgueiro est son microclimat véritablement exceptionnel.

En hiver, la propriété bénéficie de températures étonnamment douces avec pratiquement aucune gelée, même lorsque les zones voisines y sont confrontées. En été, le climat reste plus frais et équilibré comparé aux alentours.

L’abondance en eau constitue également l’un des plus grands atouts du domaine, comprenant :

• Plusieurs points d’approvisionnement en eau ;
  
• Une excellente disponibilité hydrique ;
  
• Deux réservoirs d’irrigation destinés à l’activité agricole.
  

Ces conditions rendent la propriété particulièrement adaptée à une exploitation agricole de grande qualité.

Production Agricole et Potentiel d’Investissement

Historiquement reconnue pour sa production de vin et d’eau-de-vie, Quinta do Salgueiro fut pendant des décennies une référence agricole dans la région de la Bairrada.

Aujourd’hui, l’exploitation est dédiée à la production commerciale certifiée de kiwis en agriculture intégrée, comprenant :

• Environ 4 hectares de surface productive ;
  
• Près de 3,5 hectares en pleine production ;
  
• Commercialisation via Kiwicoop – CRL.
  

Grâce aux caractéristiques uniques du terrain et à son microclimat exceptionnel, la propriété présente également un énorme potentiel pour :

• La production de fruits subtropicaux ;
  
• Les plantations d’avocats ;
  
• La culture du fruit de la passion ;
  
• Le tourisme rural ;
  
• L’œnotourisme ;
  
• Les investissements agricoles premium ;
  
• Les projets hôteliers de charme ;
  
• Une résidence privée de luxe.
  

Nature, Forêt et Arbres Fruitiers

La propriété comprend de nombreuses essences et arbres fruitiers :

• Pommiers ;
  
• Poiriers ;
  
• Orangers ;
  
• Noyers ;
  
• Noisetiers ;
  
• Cognassiers ;
  
• Figuiers ;
  
• Néfliers ;
  
• Pruniers ;
  
• Cerisiers ;
  
• Oliviers ;
  
• Un impressionnant châtaignier centenaire.
  

Le domaine possède également environ 1 hectare de forêt composé de :

• Châtaigniers ;
  
• Chênes ;
  
• Noyers à bois ;
  
• Cerisiers à bois de plus de 30 ans.
  

Situation Géographique Stratégique

Quinta do Salgueiro bénéficie d’excellents accès :

• 20 minutes d’Águeda et d’Albergaria-a-Velha ;
  
• 30 minutes de Aveiro ;
  
• 45 minutes de Coimbra ;
  
• 50 minutes de Viseu ;
  
• 60 minutes de Aéroport Francisco Sá Carneiro et de Porto ;
  
• 150 minutes de Lisbonne.
  

Une Propriété au Potentiel Véritablement Exceptionnel

Plus qu’un simple domaine, il s’agit d’une propriété rare et différenciante capable d’allier patrimoine historique, activité agricole consolidée, exclusivité, intimité et fort potentiel de valorisation.

La dimension du domaine, son environnement naturel, ses ressources hydriques, son microclimat unique et son authenticité historique font de Quinta do Salgueiro une opportunité absolument exceptionnelle sur le marché immobilier portugais.

Planifiez Votre Visite

Contactez-moi pour découvrir personnellement cette magnifique propriété.

Je serai ravi de vous accompagner lors d’une visite privée et de vous présenter tous les détails de ce domaine exceptionnel, ainsi que l’immense potentiel capable de transformer cet investissement en une opportunité véritablement unique.

Márcio Nunes

Consultant Immobilier RE/MAX Passion Center

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